Genießen Sie den feinen Sandstrand, das glasklare Wasser und die frische Ostseeluft!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
455.900,00 € ca. 71,50 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0457453
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2F68X4N
Referenznummer 232-01
Kaufpreis 455.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 23683 Scharbeutz
Straße Seestraße 46
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 71,50 m²
Bad mit Dusche
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

- fußläufig nur 10 Min. zum fantastischen Sandstrand
- hoher Erholungs- und Freizeitwert
- vielseitiges Kultur- und Freizeitprogramm
- vorbildliche ärztliche Versorgung
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
- Kurpark fußläufig in 5 Minuten zu erreichen
- Seebrücke fußläufig in 10 Minuten zu erreichen
- schnelle Autobahnanbindung in ca. 5 Minuten

- Schalter und Steckdosen der Marke: BERKER (ausgezeichnet mit 2 Design-Preisen)
- Innentüren im Wohnbereich, lichte Höhe ca. 2,10 m, endbehandelt im Dekor
Ihrer Wahl gemäß unserer Musterausstellung
- Wohnzimmertür mit Glasausschnitt
- alle Wohn- , Schlafräume und Flure mit Designplanke, Sockelleisten,
Übergänge zu anderen Oberbelägen mit Trennschienen

- Toplage in Scharbeutz
- klare Architektursprache
- optimale Grundrisse
- zwei Vollgeschosse mit einem Staffelgeschoss
- 2- bis 3-Zimmer
- Auswahl aus verschiedenen Fliesen-Designs
- Auswahl aus 4 verschiedenen Innentüren
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss, die Wohnungen sind somit stufenlos erreichbar
- nachhaltiges Energiekonzept
- Gasbrennwerttechnik mit zentraler Warmwasserbereitung
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung in allen Räumen, komfortabel über Raumthermostate
bedienbar (passend zum Schalterprogramm)
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Außenzapfstellen mit Frostsicherung für Terrassen im EG und auf
Dachterrassen
- Außensteckdose und Außenwandbrennstelle von innen schaltbar für jede
Wohnung
- Wechselsprechanlage mit beleuchtetem Klingeltableau an der Haustür zum
Treppenhaus
- Vorrüstung für ein Kameramodul vorhanden, welches als Sonderwunsch
vom Erwerber individuell beauftragt werden kann
- Treppenhausbeleuchtung über Bewegungsmelder
- Carport- und Zuwegungsbeleuchtung im Bereich der Außenanlagen

- Herstellung des Gebäudes gemäß den Anforderungen der EnEV 2014 inklusive
Verschärfungen 2016
- Energiebedarfsausweis nach EnEV 2016 nach Fertigstellung
- Erstellung einschließlich aller Bauzeichnungen, Statik, Gebühren für das
Genehmigungsverfahren, Bodengrunduntersuchungen sowie der Kosten für
die Gebäude- und Grundstückseinmessung
- Ebenfalls inklusive sind die Bauleistungs- und Feuer-Rohbau-Versicherungen
- im Kaufpreis enthalten: sämtliche Hausanschlussgebühren für die Ver- und
Entsorgungsträger wie Strom, Wasser sowie Regen- und Schmutzwasser

Auf Wunsch senden wir Ihnen die detaillierte Bau- und Qualitätsbeschreibung
zu, in der wir für Sie nochmals alle Einzelheiten ausführlich dargestellt
haben oder besuchen Sie unsere Musterausstellung bei uns im Manke-Haus!
Wir informieren Sie gern! 04193 - 901151

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Erbbaurecht nicht vorhanden
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 19500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0457453
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Ihr Kontakt:
Team Manke
-
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
Bahnhofstr. 4
24558 Henstedt-Ulzburg
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Seestraße 46, 23683 Scharbeutz