Genießen Sie diesen Traumgarten, Teilsee- und Bergsicht mit viel Freiraum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 89,85 m² 2
kalaydo.de-Code a044ea4c
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FQQ54N
Referenznummer 748
Kaufpreis 395.000,00 €
Stadt 88662 Überlingen
Straße Zum Weller 6a
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 89,85 m²
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 213,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Gartengeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus mit wunderschönem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), 2 Terrassen, eine davon überdacht, erhöhtem Freisitz mit Seesicht - ein Platz zum Verlieben. Die Deckenhöhe von 2,70 m ergibt ein sehr angenehmes Raumgefühl, das durch den Schwedenofen vervollständigt wird. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, eine Einzelgarage und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet: Jahreskaltmiete 9.600,00EUR

Das Haus liegt in schöner Höhenlage von Überlingen-Nußdorf, mit Teilsee- und Bergsicht sowie direktem Anschluss an die B31. Zum Bodensee sind es nur wenige Gehminuten. Die unmittelbare Nähe zum Birnauer Wald ist ein Traum für viele Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung ist komplett mit neuem Eichenparkett ausgelegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist zur Küche hin offen. Der Schwedenofen bringt Behaglichkeit in die Wohnung. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19% aus dem tatsächlichen Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


395.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a044ea4c
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Ihr Kontakt:
Herr Karl-Heinz Rupp
/
Rupp Immobilien Service
Rauensteinstr. 68
88662 Überlingen
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Zum Weller 6a, 88662 Überlingen