***Gentiner 40! Penthouse im Herzen Berlins mit 24qm Terrsse! Keine Provision***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
797.900,00 € ca. 111,47 m² 3
kalaydo.de-Code a04ea17a
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2G3CF44
Referenznummer G40 1.56
Kaufpreis 797.900,00 €
59 Stellplätze , je 38.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 10785 Berlin
Straße Genthiner Straße 40-46
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sommer 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 111,47 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Personenaufzug
59 Stellplätze: Duplex, Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 11.11.2016 bis 10.11.2026

Das Projekt G40 befindet sich in der Genthiner Straße 40-46, im angesagten Bezirk Mitte, Ortsteil Tiergarten. Hier leben Sie im Herzen der Stadt - zwischen dem prominenten Kaufhaus KaDeWe und Berlins bekanntesten Platz, dem Potsdamer Platz. In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, und zwar direkt vor Ihrer Haustür. Nur ca. 500 Meter entfernt liegt das traditionsreiche Varieté Wintergarten, das bereits seit über 100 Jahren das Berliner Publikum begeistert. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befindet sich auch die Berliner Philharmonie, die nach wie vor die namhaftesten Musiker der Welt anzieht. Und auf dem Weg in die Philharmonie schauen Sie in den ebenfalls auf dem Kulturforum angesiedelten Neuen Nationalgalerie oder der Gemäldegalerie vorbei. Außerdem erwartet Sie viel Grün, das zu sportlichen Aktivitäten genauso einlädt wie zu einem entspannten Picknick. Der Landwehrkanal mit seinem naturbelassenen Ufer, der weltbekannte Tiergarten, auch Central Park Berlins genannt, und der Park am Gleisdreieck mit Fahrradwegen bis ins Berliner Umland sind weniger als einen Kilometer entfernt. Ein weiteres Highlight der Umgebung ist der Markt am Winterfeldtplatz, einer der größten Wochenmärkte Berlins. Hier finden Sie nicht nur eine große Auswahl an Obst und Gemüse, Käse, Fleisch und Blumen, sondern auch zahlreiche regionale Imbisse und Kunsthändler. Nach einem ausgiebigen Marktbummel laden gemütliche Cafés rund um den Marktplatz mit seiner Backsteinkirche zum Verweilen ein. Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr aus. Vom nahegelegenen U-Bahnhof Nollendorfplatz aus führen die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4 in alle Stadtteile, sodass man in Kürze den Zoologischen Garten, den Potsdamer Platz und den Alexanderplatz erreicht. Im Herzen all dieser Hotspots liegt unser Wohnungsbauprojekt G40. Treten Sie einen Schritt hinaus und beginnen Sie die Erkundungstour

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Außerdem wird in Ihrer Wohnung eine Video-Gegensprechanlage installiert, mit der Sie den Hauseingang einsehen können. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch und das WC von Duravit "Happy D.2" stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Für einen angenehmen Komfort werden die Duschen bodengleich mit Glasduschtrennwandverbaut. Im Erdgeschoss des Projekts wird Ihnen ein Concierge gerne Ihre Alltagsaufgaben abnehmen

Mit der Genthiner40 entsteht das zweite Projekt von Diamona & Harnisch rund um das Quartier an der Kurfürstenstraße. Bereits im Dezember 2015 ging das Carré Voltaire an der Ecke Kurfürstenstraße / Else-Lasker-Schüler-Straße in die Vermarktung. Mit der G40 entstehen auf dem Grundstück des ehemaligen Gebäudes des Möbelhauses Krieger Home 113 neue Eigentumswohnungen in drei verschiedenen Häusern. Die Gestaltung der Fassaden erinnert an die weltbekannten Straßenzüge des New Yorker Szeneviertels SoHo. Auf sieben Etagen entstehen über 6.650 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 1.950 Quadratmeter Gewerbe- und Bürofläche. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 25 und 172 Quadratmetern, wobei ein Großteil der Wohnungen aus Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen besteht. Im Untergeschoss des Neubauprojektes wird eine Tiefgarage mit 72 Stellplätzen sowie einigen Fahrradstellplätzen entstehen. Im Innenhof des Projektes entsteht ein grüner Innenhof mit mehreren Spielflächen und weiteren Fahrradstellplätzen.

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Fernwärme ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Besuchen Sie uns in unserem Vertriebsbüro. Termine bitte nach Vereinbarung. Tel: 030/89384650 www.genthiner40.com

kalaydo.de-Code: a04ea17a
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Ihr Kontakt:
Frau Kristina Drechsel
/
D&H Projektmanagement GmbH
Leipziger Platz 14
10117 Berlin
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Genthiner Straße 40-46, 10785 Berlin