gepflegte 2-Raum-Wg. mir gr. Balkon, gr. Küche, Bad mit Wanne u. Fenster, ME 3.904,- Euro p.A.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
78.500,00 € ca. 66,00 m² 2
kalaydo.de-Code a00042df
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2EBXR4N
Referenznummer RA-SS17_ETW04
Kaufpreis 78.500,00 €
Hausgeld 247,00 €
Preis / m² 1.189,39 €
Käuferprovision 6,5% inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04328 Leipzig / Paunsdorf
Straße Sachsenstraße 17
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Wg. ist vermietet!
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Parkettboden
Zustand: saniert
Kabelanschluss
Baujahr 1910
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 22.04.2018

ruhige Seitenstraße, nicht weit vom Einkaufspark Paunsdorfcenter, und dennoch gute Anbindung, auch über die öff. Verkehrsmittel.

- gr. Balkon in Westausrichtung
- Parkett
- große Küche
- Bad mit Wanne u. Fenster
- Keller

großzügige 2-Raum-Wohnung, im 1998 sanierten und gepflegtem, sowie sehr gut verwalteten Altbau, mit Balkon, Bad mit Wanne u. Fenster.

KM IST: 325,37 Euro
WM IST: 524,37 Euro.
HG 2017: 247,- Euro, davon sind 31,14 Euro für die Rücklage und 48,92 Euro für die weiteren nicht umlagefähigen Betriebskosten eingeplant.

Die Instandhaltungsrücklage liegt aktuell bei rd. 52.500,- Euro.

MEA 1.038/10.000

Nach erfolgter Mietanpassung auf 4,93 Euro/m² beträgt die JNKM 3.904,- Euro. Eine weitere positive Entwicklung ist absehbar!

Die Bilder zeigen den Zustand vom letzten Mieterwechsel 2014.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei wirksamen Vertragsabschluss.

Für weitere Auskünfte und Unterlagen Bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, Adresse nebst Tel.-Nr.).

Haftungsausschluss;
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer oder Dritten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 004

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3904.44

kalaydo.de-Code: a00042df
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Ihr Kontakt:
Herr René Anscheit
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LEIPZIG | estate - Ihr Immobilienexperte GmbH
Waldstraße 55
04105 Leipzig
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Sachsenstraße 17, 04328 Leipzig / Paunsdorf