gepflegte 2 Zimmer Leerwohnung - hier muss man nur noch einziehen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 58,94 m² 2
kalaydo.de-Code a5fb423b
Anzeige vom 04.03.2019
Objekt-Nr. 2PE5N47
Referenznummer 9377-071
Kaufpreis 185.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
Preis / m² 3.138,79 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90765 Fürth
Straße Erlanger Straße 47
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,94 m²
Balkon
Baujahr 1968
Energieträger Gas, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 20.09.2028

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur fünf Fahrminuten.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Ostbalkon mit herrlichem Ausblick bis hin zu Nürnberger Burg . Das Tageslichtbad ist weiß und modern gefliest. Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über einen Laminatboden, die Küche ist gefliest.
Ausblich und Ausstattung.....hier passt alles, einfach einziehen und wohlfühlen!

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé... Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten...

Die Wohnung ist Tel einer attraktiven Wohnanlage, die 1968 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
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Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a5fb423b
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Herr Holger Wicklein
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Erlanger Straße 47, 90765 Fürth