Gepflegte 2 Zimmer Wohnung (ca. 50,50 m²) in guter Lage von Potsdam Eiche

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 50,50 m² 2
kalaydo.de-Code a89604c1
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L7CT4G
Referenznummer MWI 9227
Kaufpreis 120.000,00 €
Hausgeld 246,48 €
Preis / m² 2.376,24 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Stadt 14469 Potsdam
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 50,50 m²
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1997
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 94,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 08.01.2008 bis

Sehr zentrale und doch ruhige Lage in Potsdam Eiche.
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Havellandkaserne, die Universität Potsdam, die Landespolizeischule sowie der Park Sanssouci mit dem Neuen Palais sind jeweils nur einige hundert Meter entfernt. Gute ÖPNV Anbindung an Potsdam und Berlin.

- Laminat in Wohn- Schlafzimmer und Flur, Fliesen in Küche und Bad
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Balkon und kleines Gartenstück (Sondernutzungsrecht)
- separater Fahrradkeller
- Doppelverglaste Thermopenscheiben
- Aussenstellplatz (für € 25,00 monatlich an einen externen Mieter vermietet)

Die hier zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, 1997 erbauten und zuletzt 2017 umfangreich sanierten 6 Parteien Haus in guter Lage von Potsdam Eiche.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 50,50 m², die sich auf zwei Ebenen verteilen.
Im Hochparterre befinden sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem kleinen Rasenstück (Sondernutzungsrecht) sowie die Einbauküche.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Souterrain, in welchem sich das gefangene Duschbad und das Schlafzimmer befinden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das gesamte Objekt wird durch eine ortsansässige Verwaltungsfirma betreut, künftige Eigentümer brauchen sich um Belange des Allgemeineigentums somit nicht sorgen. Die Wohnung wird frei geliefert.

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: ESW5 WHG2

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a89604c1
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Herr Markus Wolpers
M. Wolpers Immobilien e.K.
Eißendorfer Pferdeweg 20
21075 Hamburg
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