--RESERVIERT --“GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN EINEM MEHRFAMILIENHAUS IN NÜRNBERG - ST. JOHANNIS“

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 60,14 m² 2
kalaydo.de-Code a0727548
Anzeige vom 10.01.2018
Objekt-Nr. 2HAMN4U
Referenznummer VK-PENZ-0-2
Kaufpreis 139.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Stadt 90419 Nürnberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,14 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1910
Zustand: Altbau (bis 1945)
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit 07.10.2008 bis 07.10.2018

Die top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich auf 5 Etagen verteilen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Dielenbereich, der Ihnen Stauraum bietet. Durch seine Ausrichtung nach Süden ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Ausblick zum Vorgarten und sorgt für wohlige Behaglichkeit. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Gäste WC mit Fenster. Die funktional ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen E-Herd mit Backofen, eine Geschirrspülmaschine, sowie eine Waschmaschine.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele wurde Laminatboden gewählt. In der Küche wurde ein PVC-Bodenbelag verlegt. Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet.
Die Haustechnik befindet sich auf dem aktuellen Stand. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus wird von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist schick, gepflegt und hell. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Das Anwesen selbst weist keinerlei Sanierungstau auf und wird durch eine Hausverwaltung betreut.

St. Johannis ist ein Stadtteil von Nürnberg. Er liegt westlich der Altstadt und nördlich der Pegnitz. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört die mittelalterliche Johanniskirche. Nachbargebiete sind der Sandberg, der Bielingplatz, sowie St. Sebald. Durch die zentrumsnahe Lage und dem historischen Ambiente mit den Hesperiden Gärten, zählt St. Johannis zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg.
Infrastruktur: Eine Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss zur U- Bahn- Station liegen nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre. Vom Hauptbahnhof mit der U-Bahn U3 fahren Sie zum Plärrer, danach steigen Sie in die Straßenbahnhaltestelle Linie 6 Richtung Westfriedhof. Sie steigen St. Johannis aus und erreichen 200m fußläufig ihr neues Domizil. Eine Vielzahl an internationalen Restaurants und Bars erwarten Sie nur wenige Minuten entfernt. Die Nürnberger City mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Zusätzlich finden Sie hier Sportvereine und Kinderspielplätze. Für Kindergärten, Grundschulen sowie eine Hauptschule in unmittelbarer Nähe ist ebenfalls gesorgt.

Alle Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner:
Immobilienbüro Salerno oHG
Innere Cramer-Klett-Str. 11
90403 Nürnberg
Tel.: 0911-98062118
Mail.: info@immobilien-salerno.de

Frau Brita Salerno
Mobil: 0170-7717760
brita@immobilien-salerno.de

Herr Mikael Hillen
Mobil: 0151-26590511
mikael@immobilien-salerno.de

kalaydo.de-Code: a0727548
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