Gepflegte 2-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
96.300,00 € ca. 53,23 m² 2
kalaydo.de-Code a35909f2
Anzeige vom 13.03.2019
Objekt-Nr. 2PHQS4B
Referenznummer 26099-15
Kaufpreis 96.300,00 €
Hausgeld 199,00 €
Preis / m² 1.809,13 €
1 Stellplatz , je 6.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 78050 Villingen
Straße Erbsenlachen 28
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,23 m²
Balkon
Zustand: gepflegt, Standard
Baujahr 1959
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 26.02.2029

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.100,88 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.100,88 EUR

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Im Bad befindet sich ein Waschmaschineanschluß. Im Wohnzimmer ist ein Teppichboden, in Schlafzimmer und Küche ein Linoleumboden verlegt.

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses.
1995 wurden in der Anlage Fenster, Heizung, Strom, Dämmung, Balkone und Bäder erneuert.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===

Die Wohnung ist seit 1999 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 4.100,88, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 199,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2017 beträgt anteilig für die Wohnung EUR 1.145,24.

Ein freier Stellplatz kann für EUR 6.000,-- dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung un den Stellplatz beträgt dann EUR 102.300,--.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a35909f2
54 Aufrufe online seit 13.03.2019 Verstoß melden
Herr Helmut Stegmeier
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Erbsenlachen 28, 78050 Villingen