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Gepflegte 2-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

109.500 € Kaufpreis
53,23 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaufpreis 109.500 €
Hausgeld 193 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 2.057,11 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Balkon Erdgeschoss Gas gepflegt, Standard provisionsfrei vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad244c82
Online-ID 2vt3p43
Referenznummer 26099-18
Objektdaten
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche 53,23 m²
Balkon
Zustand: gepflegt, Standard
Baujahr 1959
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 26.02.2029
Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Stadt 78050 Villingen
Straße Erbsenlachen 30
Ausstattung

Im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung gibt es einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerabteil und im Dachboden ein weiterer Abstellraum.

Objekt

Die gepflegte und vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses.
1995 wurden in der Anlage Fenster, Heizung, Strom, Dämmung, Balkone und Bäder erneuert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26099-18 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt p.a. EUR 4.320,--, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 193,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2018 beträgt für die Häuser 26 - 32 EUR 50.041,06, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 1.411,57.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: ad244c82
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Herr Helmut Stegmeier
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Universitätsstr. 133
44803 Bochum