Gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage ! Provisionsfrei !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
117.000,00 € ca. 74,31 m² 3
kalaydo.de-Code a03bc906
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FE5749
Referenznummer 1275-16
Kaufpreis 117.000,00 €
Hausgeld 202,00 €
Preis / m² 1.574,49 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45219 Essen
Straße Werdener Straße 50
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,31 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht
Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Baujahr 1974
Personenaufzug
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 20.07.2020

Kettwig ist eine bevorzugte Wohnlage im Essener Süden mit vielen Freizeitmöglichkeiten,
nahen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung zur A52.

Die nahegelegene Ruhr sowie die Ruhrpromenade sind fußläufig erreichbar.

Das Haus ist mit einer modernisierten Fassade sowie isolierverglasten Kunststoffenstern versehen und verfügt über eine strombetriebene Fußbodenheizung.

Die Wohnungen können barrierefrei über den Personenaufzug erreicht werden.

Diese geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisiertem Mehrfamilienhaus in Essen-Kettwig.

Die barrierefreie Wohnung, gelegen im 1.OG, umfasst ca. 74m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon in sonniger Ausrichtung.

Die Wohnung wird zur Kapitalanlage angeboten und ist derzeit vermietet mit einer Nettokaltmiete in Höhe von ca. 5.555,-- EUR p.a.

Das Objekt und das Wohnumfeld mit den liebevoll angelegten Grünflächen sind stets gepflegt und bieten einen wundervollen Ausblick.

Exemplarisch können Sie in der Anlage die Grundrisse einsehen.



Wichtig :
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Für Kapitalanleger bieten wir auch weitere Wohnungen und größere Wohnungspakete in Essen Kettwig an.

Gerne können wir Ihnen hierzu auch weitere Informationen und Unterlagen übermitteln !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 662,95 EUR

kalaydo.de-Code: a03bc906
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Ludwig
/
/
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Werdener Straße 50, 45219 Essen