Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Hadamar -sofort frei

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 74,00 m² 3
kalaydo.de-Code a760cd38
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LL6P4G
Kaufpreis 149.000,00 €
Hausgeld 160,00 €
Käuferprovision 5,95% (inkl. 19% MWST) vom Kaufpreis, vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen
Stadt 65589 Hadamar
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Zustand: renoviert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 1994
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 169,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 05.06.2014 bis 04.06.2024

In einer der besten Wohnlagen von Hadamar wurde dieses Wohnhaus in den Jahren 1993/1994 massiv errichtet. Das zweigeschossige Gebäude ist komplett unterkellert, das Walmdach ist ausgebaut. Das Dach ist mit Betonpfannen gedeckt, die Fassaden sind verputzt und gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über jeweils separate Gasetagenheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben Isolierverglasung und Kunststoffrolläden. Das Tageslichtbad ist wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Die Bodenbeläge sind aus Laminat.
Zu dieser Hochparterre-Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum, sowie eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Im Waschraum steht für jede Wohnung ein eigener Platz für die Waschmaschine zur Verfügung, ein separater Trockenraum und ein Fahrradkeller gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen, bzw. vermietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 160,00 und beinhaltet alle Nebenkosten mit Ausnahme von Strom und Gas. Sämtliche Verbrauchskosten werden über installierte Messgeräte abgerechnet.

Angenehm ruhige und naturnahe Wohnlage, unterhalb des Galgenberges. Die alte Fürstenstadt Hadamar bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken, Kindergärten und Gesamtschule). Zur Kreisstadt Limburg mit Anschluss an die A 3 und ICE-Halt sind es von hier ca. 10 Fahrminuten.

Flur mit Wohnungseingang, Bad mit Tageslicht, Gäste-WC mit Tageslicht, Küche, Kinderzimmer, Eltern mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

kalaydo.de-Code: a760cd38
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Herr Martin Ries
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Immobilien-Partner Ries
Gartenweg 23
65553 Limburg
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