Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Grünblick in guter Lage von Düsseldorf-Garath

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 65,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0380cae
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2G69Z48
Referenznummer 50935
Kaufpreis 139.000,00 €
Hausgeld 180,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stadt 40595 Düsseldorf
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Balkon
Baujahr 1963
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Garath hat mit den Rheinauen im Westen des Stadtteils eine der schönsten Wald- und Moorflächen Düsseldorfs zu bieten. Im Osten lädt der weitläufige Garather Forst mit dem Oerkhausee zu Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet. Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt die S-Bahnlinie S 6, die täglich ab dem Garather Bahnhof die Städte Essen und Köln anfährt. In weniger als 15 Minuten ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof zu erreichen. Die Buslinien 778 und 779 verbinden Garath mit dem Stadtteil Benrath. Die Linie 789 verkehrt zwischen Monheim am Rhein und Düsseldorf-Holthausen. Die Bundesstraße B 8 bietet eine schnelle Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum sowie an die Städte Langenfeld und Leverkusen. Zudem verfügt Garath über eine Anschlussstelle an die Autobahn A 59. Beliebter Treffpunkt der Garather Bürger ist das Einkaufszentrum geworden, das die gesamte Produktpalette des täglichen Bedarfs zu bieten hat. So gibt es Filialen von Aldi, DM-Markt, Kodi, Netto, Penny und Tedi, Bäckereien, Blumengeschäfte, Kioske mit Lottoannahme, Textilgeschäfte, Friseure, Apotheken, zwei türkische Lebensmittelhändler, ein Fachgeschäft für schlesische und eines für russische Spezialitäten. Weiterhin gibt es hier eine Sparkassen-Filiale, eine Poststelle, ein Fahrradgeschäft, eine Änderungsschneiderei, ein Optiker, Fahrschulen, eine Thailändische Massage, eine Reinigung, ein Reisebüro sowie eine Filiale eines Beerdigungsinstituts. Die Gastronomie besteht aus zwei Schnellimbissen, zwei Kneipen, zwei Eis-Cafes, einer Pizzeria und dem bürgerlichen Restaurant Achteck.

Gepflegtes, weißes Bad. Es besteht Modernisierungsbedarf in puncto Malerarbeiten und Oberböden.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine 3-Zimmer-Wohnung an in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1963, dass stets instandgehalten wurde.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie den Laubengang, der Sie zum Wohnungseingang in der 3. Etage führt. Gleich bei Betreten der Diele eröffnen sich Ihnen alle weiteren Räume: Zur Linken befindet sich die Küche mit Fenster, die ausreichend Platz für entspanntes Kochen bietet. Daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Schrank und zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist. Ebenfalls gartenseitig liegt das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie den sonnigen Balkon erreichen und einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gäste-Zimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit seiner gepflegten weißen Ausstattung wird Ihnen gefallen; das Bad verfügt auch über ein Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso gibt es einen Speicher. Wer ruhig und gepflegt wohnen möchte, oder eine solide Kapitalanlage zur Vermietung sucht, sollte sich diese Wohnung einmal genauer ansehen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0380cae
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Ihr Kontakt:
Sabine Neugebauer
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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40595 Düsseldorf