Gepflegte Altbauwohnung in Top-Lage nahe Botanischer Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
849.000,00 € ca. 183,42 m² 6
kalaydo.de-Code a0354ca7
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2GATV43
Referenznummer C1929
Kaufpreis 849.000,00 €
Hausgeld 505,97 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage
Stadt 12165 Berlin
Straße Wrangelstraße 10
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 183,42 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1890
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.07.2018

Großzügige Kapitalanlage in Steglitz

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 1.OG des Hauses und ist vermietet. Die Fläche von gut 183m² verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche inkl. Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon.

Hohe Decken, wunderschöne Stuckelemente und ein gut erhaltener Dielen-/Parkettboden wirken sich entscheidend auf das Raumgefühl aus. Vor allem der große, sonnige Balkon mit Süd-Westausrichtung besticht mit Stuck versehenen Säulen und macht die typische Altbau-Atmosphäre perfekt.

Die Einheit ist in einem insgesamt guten Zustand und bietet eine ansprechende Rendite sowie ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen zeigen. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: 1.OG
. Zimmeranzahl: 6
. Wohnfläche: ca. 183,42 m²
. Bad: Wannenbad mit Fenster
. Kammer: Ja
. Balkon: Ja
. Bodenbelag: Parkett/ Holzdielen
. Heizung: Ölzentralheizung
. Denkmalschutz: Ja

. Nettokaltmiete: 1.344,47 EUR
. Betriebskosten: 186,00 EUR
. Heizkosten: 120,00 EUR
. Gesamtmiete: 1.650,47 EUR

. Wohngeld: 505,97 EUR
. Objekt-Nr.: C1929 - WE 05

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Die zu neuem Glanz erstrahlte Schloßstraße mit ihrem bunten Treiben ist kennzeichnend für den Bezirk. Viele kleine Geschäfte und verschiedene Warenhäuser sowie das umgebaute Forum Steglitz, das Einkaufscenter "Das Schloss" und das "Schlossstraßencenter" sorgen für Abwechslung. Zahlreiche Cafés laden zum erholsamen Verweilen ein und geben der bekannten Bummelmeile ein gemütliches Flair.

Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen Berlins. So ist z.B. der Kurfürstendamm nur 6 U-Bahnstationen entfernt.

Der Botanische Garten bietet viele Freizeitmöglichkeiten und ist ca. 10 Fußminuten entfernt. Den Stadtpark Steglitz erreicht man ebenfalls in wenigen Fußminuten und er lädt mit mehreren Teichen zu entspannten Spaziergängen ein. In der Mitte des Parks befindet sich ein Rondell mit Springbrunnen. Eine Verkehrsschule und großzügige Spielplätze lassen Kinderherzen höher schlagen, die Minigolfanlage bietet Spaß für die ganze Familie. Nach einem ausgiebigen Gang durch den Park, lädt das dort befindliche "Steakhaus" zu einer gemütlichen Rast ein.

Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a0354ca7
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Herr Andreas Knade
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Bamboola GmbH
Kurfürstendamm 138
10711 Berlin
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Wrangelstraße 10, 12165 Berlin