Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
62.000,00 € ca. 44,97 m² 1
kalaydo.de-Code a0039ced
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GKMV4A
Referenznummer DIE1101
Kaufpreis 62.000,00 €
x-fache Miete 19,84
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 01257 Dresden
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 44,97 m²
Baujahr 1920
Heizungsart Zentralheizung

Dresden ist nicht nur die Landeshauptstadt von Sachsen, sondern auch das kulturelle Zentrum dieses Bundeslandes. Die Stadt liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt, zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt. Dresden ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Straßen- und Schienenverkehr Ostdeutschlands und hat einen eigenen Flughafen. Gelegen an der A4, A13 und A14 verfügt die Stadt über eine exzellente Verkehrsanbindung, zudem verbindet Dresden als Eisenbahnknoten fünf Haupt- und Fernstrecken.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1920 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus in Dresden-Leuben, welches 2006 vollständig saniert wurde. Es befinden sich neun Wohneinheiten in diesem Objekt. Die Wohnung verfügt über ca. 44,97 m² Wohnfläche und alle Räume sind bequem von der Diele aus betretbar. Das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist großzügig und hell gestaltet. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Bei einer Kaltmiete von 252 € ist eine Rendite von ca. 1,98 % möglich.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

vermietbare Fläche: 44,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert

Nettorendite Soll in %: 5.04
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3024,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3024,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0039ced
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Ihr Kontakt:
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Bergmannstraße 5
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