Gepflegte Penthouse Wohnung Mönchengladbach Volksgartenstraße

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a4918846
Anzeige vom 14.07.2019
Objekt-Nr. 2qnre4y
Kaufpreis 175.000,00 €
Hausgeld 378,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 41065 Mönchengladbach
Straße Volksgartenstraße 220
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Zustand: gepflegt, renoviert
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1984
Personenaufzug
1Stellplatz, je Garage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 142,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 20.04.2019 bis 19.04.2029

Die Wohnung liegt zwischen den Stadtteilen Hardterbroich und Pesch in unmittelbarer Nähde des Volksgartens. Hier verbindet sich eine ausgesprochen günstige Verkehrslage mit dem hohen Freizeitwert des Volksgartens. Ruhe, Naturverbundenheit und sportliche Aktivitäten liegen direkt vor Ihrer Tür. Einkaufszentren und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Lediglich 2 km trennen die Wohung vom Stadtzentrum Mönchengladbach mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Minto oder alter Markt. Auch die Innenstadt Rheydt ist in wenigen Minuten erreichbar. Haltstellen zu den öffentlichen Verkehrsbetrieben und zum Hauptbahnhof sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. In wenigen Minuten sind Autobahnanschlüsse in allen Richtungen zu erreichen.

Anziehungspunkt der Wohnung ist das großzügig geschnittene helle Wohnzimmer mit seinem einladenden Südwestbalkon. Es stehen weitere zwei Räume als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung. Beide Räume haben direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Die Küche ist mit einem großen Vorratsschrank ausgestattet. Das Bad ist als Wannenbad ausgestattet, ein seprates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus der Volksgartenstraße 220. Die ideale Wohnung für die 2-3 köpfige Familie, anspruchvolle Singles oder auch gerne für die ältere Generation. Ein Teil der großen Fenster wurden im letzten Jahr erneuert. Das Hausgeld bezieht sich auf eine Belegung mit 2 Personen, bei der alleinigen Nutzung verringert sich das Hausgeld entsprechend.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz der mit 15.000 € im Kaufpreis enthalten ist.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin über Absendung einer Kontaktanfrage. Wir melden uns umgehend.

kalaydo.de-Code: a4918846
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Frau Rita Esser
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Immobilien u. Wirtschaftsberatung Esser GbR
Hamerweg 23
41068 Mönchengladbach
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Volksgartenstraße 220, 41065 Mönchengladbach