Gepflegte, sonnige Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit festem Mieter und ca. 6,3% Rendite

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
94.000,00 € ca. 65,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0534ff8
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GJMU4B
Referenznummer 2324 (1/2324)
Kaufpreis 94.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 53840 Troisdorf
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 96,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Diese wunderschöne und gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche eine kleine Abstellkammer und einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Am besten lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit uns von dieser liebevoll gepflegten Wohnung überzeugen. Die Eigentümer verkauft nur unter der Bedingung, dass Sie in der Wohnung als Mieterin gegen einen angebrachten Mietzins weiterhin wohnen bleiben darf. Hier müssen Sie sich um Mietnomaden oder Zahlungsunfähigkeit keinerlei Gedanken machen.

Troisdorf ist mit mehr als 77.000 Einwohner die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und hat 12 Stadtteile. Troisdorf liegt direkt an der A59 ,die Köln mit Bonn verbindet. Die Wohnung liegt sehr zentral und doch ruhig, das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone ist zu Fuß bequem und schnell erreicht. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt zur A59 und A565 ist mit dem PKW in nur 5 Min. erreicht. Die Stadt Bonn ist per Bahn oder mit dem Auto in nur 15-20 Min. zu erreichen. Nach Köln benötigen Sie mit dem PKW nur 25 Min.

Durch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie die Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eines Ankaufs nach Anfrage bei uns. Auch die Nicht-Inanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionszahlungspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat.

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt.
In der Diele, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Die Küche ist gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne so wie ein großes Fenster und ist halbhoch gefliest. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die großen und zum Teil bodentiefen Fenster sind Isolier-verglast und garantieren zur jeder Jahreszeit viel Licht und Sonne.Es besteht keinerlei Reparaturstau in der Wohnung. Das Hausgeld beträgt 215,-€ pro Monat inkl. Heizung.


Energieausweis ausgestellt am: 29.4.2008, Endenergieverbrauch 96,3 kWh/(m²*a) Ausweisart: Verbrauch, Primärenergieträger: Gas

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: info@kiwi24immo.de.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0534ff8
257 Aufrufe online seit 16.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Nico Brunner
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Becher Str. 93 a
42719 Solingen
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