Gepflegte Wohnung im MFH mit 3 Wohneinheiten in Ferdinandshof in waldreicher Gegend Zentrumnähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
40.000,00 € ca. 114,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a039cfbc
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FFTU45
Referenznummer 153
Kaufpreis 40.000,00 €
Käuferprovision Die Maklercourtage in Höhe von 2.380,00 € ist vom Käufer zu erbringen und fällig und zahlbar mit Abschluß des Notarvertrages
Stadt 17379 Ferdinandshof
Straße Am Markt
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 114,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 1920
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 149,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 22.06.2017 bis 21.06.2027

Das Wohnhaus ist ein ehemaliges Tagelöhnerhaus und diente der Unterbringung der Tagelöhner und Schnitter, welche für den Gutshof Ferdinandshof arbeiteten.
Heute hat das MFH 3 Wohneinheiten wobei sich unsere Wohnung im hinterem Bereich (Hofseite)
befindet.
Die Wohnung ist vollkommen saniert und mit wenig Aufwendungen kann man hier einziehen.
Ab 1997 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Fassade teilweise Klinkerwand erneuert
Fenster mit Jalousien, Haustür
Heizung Gas
Rohrleitungssystem
Elektrik
zusätzliche Dämmungen der Wände (innen)
Dachsanierung (Bitumen)
Terrasse
2016 umfangreiche Horizontalisolerung zur leerstehenden Wohnung durchgeführt

In der unteren Wohnebene befinden sich die Veranda mit dem Duschbad, durch den Flur mit Treppenanlage gelangt man ins große Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer und die Küche. Auf der oberen Wohnebene befinden sich 3 weitere Zimmer 2 davon mit einer einseitigen Deckenschräge zur Hofseite. (von ca 1,18 m auf ca 2,30 m), sowie ein Raum mit der offenen Treppenanlage.
Die Fenster haben auf Grund der Dachschräge im OG zur Hofseite eine Höhe von ca 0,70 m.
Die Fußböden sind meist mit Teppichboden oder Laminat belegt.
Das Duschbad, Küche und Terrasse sind gefliest.
Im Duschbad befindet sich auch die Gastherme.
Keller, teil-unterkellert mit 2 Räume, teilweise mit Granitwände.
Die Veranda könnte auch Ihr Lieblingsplatz werden.
Die Terrasse ist komplett überdacht und der Carport ist angrenzend. Von der Terrasse aus hat man einen Blick auf die angrenzenden Nebengebäude und die Zufahrt.
Zum Grundstück gehört auch ein Anteil vom Nebengebäude.
Zentrale Wasser- und Abwasserleitung

Das MFH befindet sich innerhalb der Ortslage, in unmittelbarer Nähe der historischen Gutsanlage, in der sich heute u.a. eine Anlage für betreutes Wohnen befindet.
Der Ort Ferdinandshof ist ländlich geprägt und kann auf eine über 300 Jahre Geschichte zurückblicken.
Die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum mit einem ausgeprägten Kultur- und Vereinsleben ist fußläufig erreichbar. Hier sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Gaststätten, Kita, Schule, Ärzte, Zahnarzt, Friseur, Apotheke und der
Bahnhof mit der Bahnstrecke Berlin – Stralsund.
Ferdinandsfof wird vom Amt Torgelow verwaltet
Die Gemeinde mit ca 3000 Einwohnern und den zugehörigen Ortsteilen und liegt zwischen der Ueckermünder Heide und der Friedländer Großen Wiese in einem ausgedehnten Flachlandgebiet.
Das Flachland bietet für Naturliebhaber sehr viel Sehens- und Erlebenswertes und ist gut, zu Fuß oder mit dem Fahrrad, durch das gut ausgeschildertes Wander- und Reitwegenetz zu erkunden. Der Ort liegt an der Bundesstraße B 109 zwischen den Städten Anklam und Pasewalk.
Die Urlaubshochburgen Insel Usedom sind in ca 55 km, Greifswald in ca 70 km, Ostseeküste und Rostock in ca 150 km, Berlin in ca 155 km Autofahrt zu erreichen.
Die A 20 über den Autobahnanschluss Strasburg erreichen Sie in ca 20 km.

unterer Wohnbereich ca 59 m²
Veranda, Flur mit Treppenhaus, 1 Küche , 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Duschbad
Obere Etage ca 55 m²
3 Zimmer, 1 Vorraum mit Treppenanlage
Keller teilweise
2 Räume

berzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.

kalaydo.de-Code: a039cfbc
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Ihr Kontakt:
Frau Christel Pawlak
/
Immobilien & Makler Kontor
Luckower Straße 10 B
17367 Eggesin
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Am Markt, 17379 Ferdinandshof