+++ Gepflegter 1960-er Jahre Klassiker in grüner Lage +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 66,51 m² 2
kalaydo.de-Code a039109e
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FVBS44
Referenznummer 1850
Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision 6,25 inkl. MwSt.
Stadt 22175 Hamburg
Straße Braamheide 3
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 66,51 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Kunststoffboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1962
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 207,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 06.12.2017

In direkter Nachbarschaft zu Welllingsbüttel und Sasel im Norden, Farmsen-Berne im Osten, Wandsbek und Barmbek im Süden sowie Ohlsdorf und Steilshoop im Westen hat Bramfeld viele Gesichter. Mit seinen über 51.000 Bewohnern und umfangreicher Infrastruktur ist es fast eine eigene Stadt mit dörflichem Charakter nordöstlich des Hamburger Zentrums.

Vom einfachen Mehrfamilienhaus über Wohnstraßen mit hübschen Jugendstilvillen bis hin zum mondänen Einzelhaus finden Sie hier eine abwechslungsreiche Architekturmischung. Und obwohl Bramfeld teilweise eng bebaut ist, gibt es viele Naturoasen, die Naherholung inmitten des Trubels bieten.

Unser Angebot befindet sich in einer grünen, idyllischen und ruhigen Wohngegend am Rande von Bramfeld an der Grenze zu Farmsen/Berne. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Füße hochlegen.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe das Strandbad, welches mit dem Rad in circa 10 Minuten erreichbar ist. Auch der Bramfelder Sportverein liegt etwa 10 Radler-Minuten entfernt.

Rund um den Bramfelder Dorfplatz sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut zu erreichen. Soziale Einrichtungen (Schulen, Kita, Ärzte) sind dort ebenso zahlreich vertreten.

Für die Mobilität sorgen sowohl die S-Bahn und U-Bahn als auch diverse Buslinien in der Nähe.

+ Ruhige Lage
+ 2 nahezu gleich große Zimmer
+ Schicker Laminatfußboden
+ Weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
+ Einbauküchenunterzeile
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Stellplatz

Energie: V: 207 kWh, Bj. 1962, Gas

Die helle 2- Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begrüßt den Eintretenden im geräumigen Flur, in den tagsüber sogar die Sonne hereinblitzen kann. Zur rechten und zur linken Seite des Flures geht jeweils ein großes Zimmer sowie das Vollbad und die kleine, alles bietende Küche mit Einbaumöbeln, ab.

Der nach links zeigende Raum ist ideal für ein gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Über seine gesamte Breite erstrecken sich Fensterfläche und der angrenzende Balkon. Auch im gegenüber liegenden, potentiellen Schlafzimmer muss niemand Kompromisse machen. Hier ist Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Bad und Küche liegen sich gegenüber. Boden und Wände des Tageslicht-Bades sind zeitlos weiß gefliest. In den Wohnräumen ist geschmackvoller Laminatboden verlegt und die Elektroanlage erfuhr vor ein paar Jahren eine Rundum-Erneuerung. Kurzum: Die ideale Wohnung für Singles und Paare, die grüne Umgebung schätzen.

Mit nur 17 Wohneinheiten bleiben die Eigentümer im kleinen Kreis, was auch der Anlage zugute kommt. Ein eigener Parkplatz steht ebenso zur Verfügung wie ein Abstellraum im Keller.

Haus und Anlage sind in gutem Zustand. Die Fenster sind alle in den 1980-ern erneuert worden. 2015 wurden die zentrale Gas- Heizungsanlage erneuert.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 207 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1962
Befeuerung/Energieträger: Gas

+++ Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer an, da wir die Besichtigungstermine per Telefon vereinbaren +++

+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner bei Kauf und Verkauf von sowohl Wohn- und Anlageimmobilien wie auch in Sachen Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Hausverwaltungskompetenz bietet unsere Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH, www.pbimmo.de
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum.

Rufen Sie uns an! Tel. 040/ 44 40 01 www.ppimmo.de

Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a039109e
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Ihr Kontakt:
Frau Anna Schulze
-
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Mittelweg 22
20148 Hamburg
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Braamheide 3, 22175 Hamburg