Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten und Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 125,00 m² 7
kalaydo.de-Code a02799c2
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2JXGK4X
Referenznummer DT-AG0067
Kaufpreis 120.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 31848 Niedersachsen - Bad Münder
Kategorie Wohnung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dachboden, Einliegerwohnung, Kelleranteil
Baujahr 1952
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Endenergiebedarf 174,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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Objektlage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven ruhigen aber dennoch zentralen Lage, ca. 300 m vom Zentrum mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Bad Münder am Deister ist ein kleines Städtchen im Weserbergland ca.30 Km südwestlich von Hannover mit ca. 10.000 Einwohnern. Umgeben von den Wäldern Süntel, Deister und Osterberg liegt es verkehrstechnisch an der B 442 mit Zugang zur A2 Hannover - Dortmund und an der S-Bahnlinie 5 (Hannover - Altenbeken). Der Stadtkern mit seinen hübschen historischen alten Fachwerkhäusern ist geprägt durch eine vielschichtige, inhabergeführte Einzelhandelsstruktur sowie einer gastronomischen Vielfalt. Aber auch größere Handelsketten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sorgen für eine perfekte Versorgungslage in unmittelbarer Nähe.
Ein großer, gepflegter Kurgarten mit vielen hochkarätigen Veranstaltungen aber auch beste medizinische Infrastruktur mit seinen zahlreichen Kliniken, Fachärzten und Tageseinrichtungen sorgen, nicht nur bei den Kurgästen, für eine rundum perfekte Betreuung. Für den Nachwuchs stehen neben Kitas auch Bildungseinrichtungen wie der Grundschule oder einer Kooperativen Gesamtschule - Haupt-, Realschule, Gymnasium Sekundarstufe 1 - zur Verfügung. Die sportlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erstrecken
sich vom Minigolf, Wandern, Radfahren, Reiten und Walken bis hin zum Schwimmen im Mineralwasserfreibad. Sportanlagen wie Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie eine Skateranlage runden das Sportangebot perfekt ab. Mit einem Wort: es ist alles und für jeden etwas vorhanden.

Das voll unterkellerte Reihenendhaus ( Kellerausgangstreppe) mit 125 qm , verteilt auf 3 Ebenen , steht auf einem Grundstück von 324 qm. Seitlich ist eine Garage angebaut und im Garten ( Westseite) gibt es ein gemauertes Gartenhaus.
Nord-( Giebelseite ) und Westseite ( Garten) des Hauses verfügt über eine zusätzliche Wärmedämmung aus dem Jahre 2000. Die Warmwasserversorgung erfolgt auf allen Ebenen mittels elektr. Durchlauferhitzer. Dadurch kann die Ölheizung im Sommer energiesparend ausgeschaltet werden.
Die Buderusheizung, - Brennwerttechnik - wurde 2005 und der Schornsteinkopf mit Edelstahlrohr 2009 erneuert. Gleichzeitig wurde auch die Elektrik ( Austausch der alten Stoffleitungen) erneuert.
Alle Bäder wurden im Jahre 2004 / 2005 neu gefliest und sämtliche Sanitäranlagen erneuert.
Zurzeit befindet sich das Haus in einer Renovierungsphase ( 1. Etg.und DG ) Fußböden bestehen aus Laminat, Venyl und Keramikfliesen teilweise erneuert.
Anschluß für offenen Kamin bzw. Kaminofen ist möglich.Durchlauferhitzer. Dadurch kann die Ölheizung im Sommer energiesparend ausgeschaltet werden.
Die Buderusheizung, - Brennwerttechnik - wurde 2005 und der Schornsteinkopf mit Edelstahlrohr 2009 erneuert. Gleichzeitig wurde auch die Elektrik ( Austausch der alten Stoffleitungen) erneuert.
Alle Bäder wurden im Jahre 2004 / 2005 neu gefliest und sämtliche Sanitäranlagen erneuert.
Zurzeit befindet sich das Haus in einer Renovierungsphase ( 1. Etg.und DG ) Fußböden bestehen aus Laminat, Venyl und Keramikfliesen teilweise erneuert.
Anschluß für offenen Kamin bzw. Kaminofen ist möglich.

Die EG. Whng. ( baugleich mit der 1. Etg. , 46 qm) ist zurzeit noch vermietet.

Herr Alexander Gossmann
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bielefelder Str. 235, 32756 Detmold
Tel.: 0160 7982237
Email: a.gossmann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Stadt Detmold Marktplatz 5,
32756 Detmold

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a02799c2
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Gossmann Lizenzpartner IAD
+
IA
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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31848 Niedersachsen - Bad Münder