Geräumig, super gepflegt- alles perfekt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
157.900,00 € ca. 105,50 m² 3
kalaydo.de-Code a08003b5
Anzeige vom 25.02.2018
Objekt-Nr. 2JEQN4E
Referenznummer 86707
Kaufpreis 157.900,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 47198 Duisburg
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 105,50 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: saniert
Baujahr 1922
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1922
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 23.02.2010 bis 23.02.2020

Im Bezirk Homberg/Ruhrort/Baerl finden sich ein übliches Angebot aller Schulformen, ergänzt durch Bildungsangebote der Volkshochschule sowie das Schifferberufskolleg Rhein und das Schulschiff Rhein, eine Internats- und Bildungseinrichtung für das fahrende Personal in der Binnenschifffahrt.
Das ausgedehnte Naherholungsgebiet Uettelsheimer See unmittelbar an Homberg grenzend sowie zahlreiche Grünflächen mit altem Baumbestand im gesamten Stadtgebiet und Straßen mit breiten Vegetationsrändern machen Homberg, die Stadt im Grünen, zusammen mit den Rheinauen zu einem Biotop-Verbund und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Zusätzlich bereichern Sportstätten unterschiedlichster Art das Freizeitangebot.
Die gute Anbindung zur A40 unterstützt Sie in Ihrer Flexibilität. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld.

Die Wohnfläche der Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, einer Küche, einem Bad und einem Abstellraum. Vom Dielenbereich aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die großzügige Küche erlaubt es, einen Essbereich einzurichten, der nicht nur den Mahlzeiten dienlich ist, sondern auch zu gemütlichen Stunden einlädt. Von hieraus erreichen Sie den Balkon. Zusätzliche Verweil- und Entspannungsmöglichkeiten ermöglicht Ihnen die dem Balkon angrenzende Terrasse, die Sie über eine kleine Treppe erreichen können. Für die Oberböden in der Diele, in der Küche und im Bad wählte man Fliesen in einheitlicher Optik. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich findet die Waschmaschine hier ihren Platz. Besonders praktisch erweist sich der Abstellraum, der reichlich Stauraum für eine Bevorratung, Reinigungsutensilien etc. bietet.
Sie sind in Partylaune? - Kein Problem. Wohnung gehört ein Partykellerraum nebst Theken- und Sitzbereich und einem Gäste-WC.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Hochparterre gelegene Wohnung eines Mehrfamilienhauses, das von insgesamt 3 Familien bewohnt wird. Ständig durchgeführte Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten lassen das im Jahre 1922 erbaute Mehrfamilienhaus in einem top Zustand erscheinen. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2010 komplett saniert.

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Machen Sie es sich einfach und füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus - Sie werden zeitnah kontaktiert. Objektdetails und Adressdaten werden ausschließlich in einem persönlichen Gespräch im Büro vermittelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: a08003b5
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Ihr Kontakt:
Herr Daniel Künstler
LBS Immobilien Duisburg Kunden-Center Duisburg
Friedrich-Ebert-Str. 173
47179 Duisburg
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