Geräumige 2,5 Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit 2 Balkonen u Klimaanlage.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.000,00 € ca. 77,16 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0536d0e
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2G6DZ4B
Referenznummer VK399
Kaufpreis 175.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 2.243,59 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt
Stadt 68519 Viernheim
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 77,16 m²
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Baujahr 1982
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 115,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.12.2018

Viernheim liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort beginnt die Bergstraße, sowie der Anfang des Odenwalds.

-Fliesenboden in Küche und Bad.
-Laminatboden im Wohn-Essbereich.
-Kunststoffbodenbelag im Schlafzimmer sowie im Dachboden-/Galeriebereich.
-Klimaanlage mit zusätzlich integrierter Heizung.
-Fußbodenheizung. (Elektro) Die Heizkosten werden direkt mit dem regionalen Energieversorger abgerechnet.
-Einbauküche inkl. E-Geräte.
-Sonnige Dachterrasse/Loggia zur Hausrückseite.
-Balkon zur Hausvorderseite.
-Praktischer Stauraum im Bereich der Loggia.
-Kfz-Stellplatz.
-Eigener Kellerraum.

Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden.

Diese attraktive 2,5 Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in absolut zentraler und vorteilhafter Innenstadtlage von Viernheim.

Raumaufteilung:
1. Ebene: Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Loggia, Schlafzimmer und Tageslichtbad sowie Balkon zur Hausvorderseite.
2. Ebene: Dach-Studio mit Galerie-Blick in den unteren Wohnbereich.
Der Dachbereich wurde vor ca. 5 Jahren neu isoliert, die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren neu tapeziert.

Die hier angebotene Wohnung ist für derzeit ca. 540,- zzgl. 40,- Kfz-Stellplatz pro Monat vermietet.
Nebenkosten 100,- (Heiz- und Warmwasserkosten in Nebenkosten nicht enthalten)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2018.
Endenergiebedarf beträgt 115.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960 EUR
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0536d0e
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Ihr Kontakt:
Frau Ulrike Gottmann
-
Wüstenrot Immobilien
Seckenheimer Hauptstraße 111
68239 Mannheim
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