Geräumige 3-Zi-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachstudio und sonnigem Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 93,00 m² 3
kalaydo.de-Code a4c98cff
Anzeige vom 12.06.2019
Objekt-Nr. 2qbbb4k
Referenznummer 48041963
Kaufpreis 119.000,00 €
Hausgeld 300,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 41236 Mönchengladbach
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1957
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 170,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 10.06.2015 bis 09.06.2025

Die Wohnung liegt innenstadtnah im Stadtteil Rheydt der Stadt Mönchengladbach.

Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, der Hauptbahnhof Rheydt und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Mit dem in der Nähe verkehrenden Bus erreichen Sie bequem die Innenstädte von Rheydt und Mönchengladbach. Die nächste Auffahrt zur A 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Böden in der Wohnung sind gefliest bzw. mit Parkettboden ausgestattet (im Wohnraum und Dachstudio).

Die Fenster im Wohnraum bestehen aus Holzrahmen mit Doppelverglasung.

Das Bad besitzt eine Wanne mit komplett schließbarer Dusch-Verkleidung.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Waschmaschine und Trockner können im gemeinsamen Waschraum im Keller aufgestellt werden.

Diese geräumige, modernisierte Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus in die Diele. Nach rechts begehen Sie die Küche.
Links von der Diele befinden sich das Schlafzimmer und das Bad. Geradeaus begehen Sie den großzügigen Wohnraum mit der großen Fensterfläche und dem vorgelagerten sonnigen Balkon.
Ein Abstellraum ist ebenfalls von der Diele zugängig.

Vom Wohnraum führt eine Treppe in das Dachstudio, in dem ein geräumiges Kinderzimmer eingerichtet worden ist. Hier befindet sich auch ein weiterer Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 170kWh, Öl, Bj.1957

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a4c98cff
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Herr Herbert Kättner
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41236 Mönchengladbach