Geräumige 3-Zimmer Wohnung in bester Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 83,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0027126
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CQDK42
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich der gültigen Mehrwertsteuer ( derzeit 19%),
also 3,57 % des Kaufpreises.
Stadt 79106 Freiburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1958
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 06.03.2008 bis 06.03.2018

Es handelt sich bei der hier angebotenen Immobilie um eine 3-Zimmer Wohnung, mit großer Küche,sowie ein Tageslichtbad mit Toilette, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
In den Räumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Stellplatz kann angemietet werden.
Das Anwesen ist insgesamt sehr gepflegt, der Hausflur wurde unlängst gestrichen.
Das Dach wurde im Jahre 2013 neu eingedeckt.
Die Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Herdern, einem der bevorzugten Gegenden in Freiburg.
Die Wohnung eignet sich selbstverständlich ebenso zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung.
Insgesamt befinden sich in dem Gebäude lediglich 7 Einheiten.

Die Stadt Freiburg und insbesondere die hier angebotene Wohnung bietet in beinahe allen Bereichen hervorragende Möglichkeiten, was die Freizeitgestaltung betrifft.
Sie kommen hier kulturell, sportlich, kulinarisch und auch landschaftlich voll auf Ihre Kosten.
Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz runden dies noch ab.
Die Wohn- und Lebensqualität ist sicherlich im oberen Bereich anzusiedeln.
Der Stadtteil Herdern bietet Ihnen zudem einige ruhige und "grüne" Plätze, wie zum Beispiel den botanischen Garten, wo Sie sich ausspannen und Energie tanken können.
Sie haben auf dem Balkon, der Richtung Süden liegt, Blick auf das Freiburger Münster und können durch die Ausrichtung die Sonne genießen.
Den Bahnhof in Herdern erreichen sie zu Fuß in ca. 5 Minuten, den Münsterplatz in ca.10 Minuten.
Kindergarten, Schulen ,Ärzte, Banken, Kliniken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung hat insgesamt 3 Zimmer, das Wohnzimmer mit ca. 21 qm sowie das Kinderzimmer mit rund 15qm befinden sich in südlicher Richtung.
Sie gelangen durch das Wohnzimmer direkt auf den ersten Balkon.
Zur anderen Seite, also Richtung Norden liegt das Schlafzimmer, ebenfalls mit rund 21 qm Wohnfläche, sowie die Küche mit ca 12qm.
In der Küche läßt sich bequem ein Esstisch stellen, durch die Küche gelangen Sie auch direkt auf den zweiten Balkon.
Durch den Flur geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Der Flur bietet aufgrund der Größe von rund 9 qm, ausreichend Platz für die Garderobe.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da, gerne auch am Wochenende.

kalaydo.de-Code: a0027126
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Müller-Sélam
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maison Freiburg Immobilien
Habsburgerstr.85
79104 Freiburg
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