Geräumige Maisonette-Wohnung mit Garten in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 122,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fd708
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2H8QJ48
Referenznummer 6231-Ri
Kaufpreis 265.000,00 €
Hausgeld 425,00 €
1 Stellplatz , je 12.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 40599 Düsseldorf
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1983
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 29.06.2018

Die Wohnung ist im Düsseldorfer Süden in direkter Nachbarschaft des wunderschönen Stadtteils Benrath gelegen.
Ob die Bushaltestelle, S-Bahn Benrath oder die Fußgängerzone - Sie erreichen alles in wenigen Minuten fußläufig, ebenso den Benrather Schloßpark oder die Rheinpromenade.
Mit dem Auto erreichen Sie die B8 oder A59/A46 genauso in wenigen Fahrminuten wie die Düsseldorfer City, den Flughafen oder die umliegenden Gemeinden - ein geradezu idealer Standort für kurze Wege, ob beruflich oder privat.

Sie suchen eine gemütliche Familienwohnung in zentraler Lage? Dann wird Ihnen diese geräumige 4-Zi Maisonette-Wohnung gefallen!
Auf der unteren Ebene befindet sich der gut 30 m² große und durch große Fensterflächen sehr helle Wohnbereich mit vorgelagerter Loggia. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die großzügige Wohnküche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Bad, mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem ca. 25 m² großen Schlafraum sowie zwei kleineren Zimmern und einem separaten WC.
Eine Fußbodenheizung, gespeist von der Gaszentralheizung, schafft ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind überwiegend modernisiert; Bäder baujahrestypisch, Böden überwiegend mit Teppichboden belegt.
Die Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet und daher sehr ruhig. Zusätzlich besteht für die hinter dem Haus befindliche Gartenfläche von ca. 170 m² das alleinige Nutzungsrecht.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04fd708
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Ihr Kontakt:
Frau Felicitas Kaper
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KA-Immobilien Felicitas Kaper
Paulsmühlenstraße 62
40597 Düsseldorf
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