Geräumige Maisonettewohnung in ruhigem 4-Familienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.900,00 € ca. 128,00 m² 3
kalaydo.de-Code a035ea5d
Anzeige vom 09.06.2017
Objekt-Nr. 2EBPZ4X
Referenznummer 1957
Kaufpreis 249.900,00 €
Hausgeld 231,68 €
Käuferprovision 3,57%
Stadt 50321 Brühl
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1982
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 105,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 05.07.2021

Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Straße im Brühler Ortsteil Schwadorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im benachbarten Badorf und Walberberg. Eine Bahnhaltestelle der S-Bahn Linie 18 befindet sich in Schwadorf. In Schwadorf gibt es ferner einen Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Brühler Stadtgebiet vorhanden und teilweise mit dem Fahrrad oder der S-Bahn schnell zu erreichen. Brühl-Schwadorf ist eine ideale Ausgangslage für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.

Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Gäste-WC und Badezimmer sind hell gefliest und mit weißen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Einbauküche kann, falls gewünscht übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Energiekennwert: 105,8 kWh/(m²*a).

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. In der unteren Ebene befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Kinder- oder Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Gäste-WC. In der oberen Etage gibt es ein großes Wohnzimmer mit einer schönen Dachterrasse zum Süd-Westen. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Ferner gibt es ein Elternschlafzimmer mit großem Badezimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und eine Dusche. Ferner gibt es in der oberen Etage noch einen kleinen Abstellraum. Von der Terrasse hat man einen weiten Blick über die Felder in Richtung Brühl. Das Kinderzimmer in der unteren Etage verfügt zusätzlich über einen Balkon. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage.

Baujahr: 1982
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 105,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

4 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a035ea5d
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Ihr Kontakt:
Frau Christina Jeschke
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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Bahnhofstraße 24
50389 Wesseling
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