Geräumige Wohnung in Citylage von Gehrden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 86,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0288a1e
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2HB8V4Z
Referenznummer VW053
Kaufpreis 129.000,00 €
Hausgeld 280,00 €
Käuferprovision 5,95 % Käufercourtage inkl. Mwst: zzgl. MwSt.
Stadt 30989 Gehrden
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Zustand: teilsaniert
Kabelanschluss
Baujahr 1972
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Gehrden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alles was eine Kleinstadt zu bieten hat, wie z.B. Krankenhaus, viele niedergelassene Ärzte, gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulzweige (u.a. MCG Gehrden), gemütliche Fußgängerzone uvm. sind am Ort vorhanden.
Gute Busanbindungen (ca. 100 m entfernt) in alle Richtungen, sowie ein S-Bahnanschluss im benachbarten Weetzen sind gegeben.

Die gepflegte und sanierte Dachgeschosswohnung ist hell und großzügig geschnitten.
Alle Wohn-, und Schlafräume, sowie die Diele, sind gleichermaßen mit Laminatfußboden ausgelegt.
Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper, sowie das separate Gäste-WC wurden in 2008 saniert. Hier wurden die Wände weiß, sowie der Fußboden kontrastreich gefliest.
Im selben Jahr wurde die Küche renoviert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die geräumige Diele verbindet das Wohnzimmer und 3 Schlaf- / Kinder-/Arbeitszimmer.

Massiv erstellte Eigentumswohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Gehrden.
Laufende Instandhaltungen, bzw. Sanierungen machen das Objekt attraktiv.
In 1994 wurden die Fenster gegen Isolierverglasung, sowie in 2010 der Heizkessel ausgetauscht.
Die Energiewerte des Hauses basieren noch auf der alten Heizanlage.

Im Hausgeld sind die Kosten für Kabel-TV, sowie Hausreinigung enthalten.
Selbstverständlcih sind ein privater Kellerraum, Fahrrad- und Waschmaschinenkeller vorhanden.

Im Kaufpreis ist eine Garage, sowie die EBK enthalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz vom Zentrum: 0.20

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0288a1e
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Ihr Kontakt:
Herr Uwe Ahrens
/
AHRENS Immobilien
Bachwinkel 1
30974 Wennigsen
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