Geräumige Wohnung in idyllischer Umgebung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 90,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a04ea500
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2HU974A
Referenznummer EI 2909
Kaufpreis 165.000,00 €
Hausgeld 265,00 €
Preis / m² 1.833,33 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % Mwst.
Stadt 30880 Laatzen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Einbauküche
Baujahr 1971
Energieträger Fernheizung, Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 232,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.09.2026

- zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
- wenige Minuten Fußweg zur Straßenbahn- und Bushaltestelle, schnelle Anbindung an den Messeschnellweg und die Fernstraßen
- kurzer Fußweg zum Leineeinkaufszentrum mit Rathaus/Bürgerbüro
- Ärzte, Schulen, das aquaLaatzium und viele andere Freizeitangebote in der Nähe

Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, Bad, zwei Loggien,

- neue Elektrik
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Schlafzimmer mit abgeteilter Schrankfläche
- Bad erneuert mit Wanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Fenster
- Badezimmer und Flur modern gefliest
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Preis enthalten
- neue hochwertige Wohnungseingangstür
- Kunststofffenster

Diese Eigentumswohnung gehört zu einer Wohnanlage auf einem Erbbaugrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt 47,00 €.
Die im Jahr 2014 kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage in Laatzen.
Eine großzügige Raumaufteilung und die gute Ausstattung sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Es wäre zum Beispiel möglich, den Essbereich als viertes Zimmer einzurichten.
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Potential dieser gepflegten Wohnung.

Da unsere Objektangaben auf Auskünften des Eigentümers beruhen, können wir hierfür keine Gewährleistung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Die Provision für den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

vermietbare Fläche: 90,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a04ea500
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Ihr Kontakt:
Frau Angela Wippermann
-
KBR Immobilien Consulting GmbH
Hannoversche Str. 44c
30629 Hannover
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