Gewerbe im Prenzlauer Berg: Co-Working, Büro, Einzelhandel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
575.000,00 € ca. 142,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052b22c
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GE4Z4A
Referenznummer 961
Kaufpreis 575.000,00 €
Preis / m² 4.000,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages an die anbietende maklerfirma fällig und zu zahlen.
Stadt 10439 Berlin
Straße
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 141,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2018

Das Gewerbe liegt im attraktiven Prenzlauer Berg, nicht weit vom wunderschönen Kiez um die Stargarder Straße und Gethsemane-Kirche und nicht weit von der Schönhauser Allee.
Der gesamte Kiez ist bekannt durch seine originellen Läden, unzähligen Cafés und Restaurants, beispielsweise das "Zuckerfee Café und Confisserie" oder "Café Fräulein Dickes", das Café "Krümel" mit seinen wunderbaren Mango-Papaya-Käsekuchen oder das 2Liquid Garden" mit seinen gesunden Smoothy. Das "Hokey Pokey", die Eispattiserie, liefert an heißen Tagen die entsprechende Abkühlung bevor man auf Berlins höchster Strandbar den Sonnenuntergang genießt.
Doch der Kiez bietet nicht nur im kulinarischen Sinne Außergewöhnliches, er erfüllt auch alle praktischen Kriterien eines guten Kiezes. Die Passage Schönhauser-Allee-Arkaden ist ca. 5 Minuten entfernt, dort gibt es Drogerien und Supermärkte und alles, was man zum täglichen Leben braucht. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Die Stationen der Straßenbahnlinien M1, der U-Bahn-Station der U2 und der S-Bahn-Station Schönhauser Allee sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

The commercial unit is 142sqm and is still rented till February 2018.
It certainly needs a refurbishment to fullfill the requiremnts of the new owner.
Possible use could be office and co-working space, doctor's practice or a specialised retail. Certainly, it could be used as co-living area, too.
The commercial unit is located in the attractive district of Prenzlauer Berg, not far from the beautiful Kiezes of the Gethsemane church, Helmholtzplatz and Schönhauser Allee. The entire Kiez is known for its original shops, countless cafes and restaurants, such as the "Zuckerfee Café and Confisserie" or "Café Fräulein Dickes", the Café "Krümel" with its wonderful Mango-Papaya-Cheesecake or the Liquid Garden with its healthy smoothy, the "Hokey Pokey", the ice cream parlor, provides the appropriate cooling on hot days before you enjoy the sunset on Berlin's highest beach bar.
But the Kiez offers not only culinary delights, but also fulfills all the practical criteria of a good neighborhood. The passage Schönhauser-Allee-Arkaden is about 5 minutes away, there are drugstores and supermarkets and everything one needs to the daily life. In addition, the connection to the public transport network is excellent: the stations of the tram M1, the subway station of the U2 and the station Schönhauser Allee are within walking distance.

Das Gewerbe ist 142 qm groß und hat direkten Zugang zu einem Kellerraum.
Es ist bis Februar 2018 vermietet.
Sicherlich braucht das Gewerbe eine Renovierung, um dem Ansprüchen des neuen Eigentümers gerecht zu werden.
Da das Gewerbe eine sehr gute Lage hat, kann es sicherlich als Co-working-Büro, aber auch als Praxis oder Raum für Yoga und/ oder Pilates genutzt werden. Sicher ist auch Co-Living möglich.

Bürofläche: 142,00 m²

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.050 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.050 EUR

kalaydo.de-Code: a052b22c
86 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Sandra Rex
+()
+()
Rex & Nyisztor GmbH
Boxhagener Straße 117
10245 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.