Gratis Garagel! 3 Zimmer,84m², Balkon 8m², Hell & Sonnig, sofort beziehbar. Stiege B Top 34

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.500,00 € ca. 84,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03c703f
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2FA8D4A
Referenznummer 2000/29778
Kaufpreis 259.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 2320 Schwechat
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Balkon
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr ca. 2015
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Haustyp Neubaustandard, Niedrigenergie, Passivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Modern & Dynamisch - leben & wohnen in Schwechat !
(30min vom Stephansplatz)

(Terminvereinbarung Herr Petraskovic unter 0676/ 841 42 0678)

Annähernder Passivhausstandard mit WOHNQUALITÄT die überzeugt!

Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger.
Objektfolder unter: https://app.box.com/s/v1ev12im3x8oqi4qxpywvai9zdsgg7ki

Insgesamt wurden 88 Wohnungen mit Keller, Tiefgarage & großzügigen öffentlichen Bereichen in unterschiedlichen Größen errichtet. Die moderne Architektur der Gebäude hält viele Extras (verglaste Eckfenster, teilw. uneinsehbare Balkone, clevere Abstellflächen uvm.) für die neuen Besitzer bereit.


ENTWICKLUNG & VERWERTUNG
2011 Objekt-Entwicklung mit dem Stararchitekt László Krizmanics
2012 Baubeginn
2012 Verwertungsbeginn
2014 24 Wohnungen sind vergeben
2014 Gleichenfeier
2014 38 Wohnungen sind vergeben
2015 FERTIGSTELLUNG
2016 72% der Wohnungen sind vergeben

AUSSTATTUNG:
+ Nahezu Passivhausbauweise: HWB 15-16,8 kWH/(m2a), Klasse A
+ Echtholz Fertigparkettböden (Eiche)
+ Schmale Heizkörper
+ Automatische, geräuschlose Wohnraumlüftung in allen Räumen (inkl. Kühlung im Sommer)
+ 3-fach Wärmeschutz- & Schallschutzverglasung
+ Raumhöhe von ca. 2,60 m
+ Bäder & WCs sind komplett ausgestattet (Laufen pro & HansGrohe)
+ Innenrollos an allen Fensters
+ Barrierefreier Zugang
+ Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre
+ Großzügige Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradräume
+ 1 KFZ-Tiefgaragenplatz ist pro Wohnung um € 12.500.- zu erwerden

REFERENZEN - Qualität & Zuverlässigkeit die überzeugt:
Die BUWOG Gruppe ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile rund 65-jährige Erfahrung zurück. Insgesamt verfügt unser Kunde über ein hochwertiges Portfolio mit über 25.000 Wohnungen in Österreich.

FINANZIERUNG - was Ihre Eigentumswohnung kostet:
Die Wohnungen können mit oder ohne Förderung erworben werden (zuzüglich den österr. Kaufnebenkosten von ca. 6%). Das Land Niederösterreich gewährt eine einkommensabhängige Förderung von ca. 14%, welche im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. (Pdf-Dokument im Objektfolder).Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 1,90.-/m2 Nutzwert. Der verbrauchsabhängige Heizkostenanteil wurde mit ca. € 0,40.- /m2 berechnet. (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr).

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Philipp Sedlar, MBA unter 050 450-670 oder 0676 841 420 677 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 7 Etagen, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a03c703f
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Petraskovic
/-
// -
Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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