Greifen Sie zu - NUR noch eine Terrassenwohnung frei - Neubau!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.000,00 € ca. 126,80 m² 4
kalaydo.de-Code a0017e72
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 27ZFV4R
Referenznummer 30.09.2011-3
Kaufpreis 359.000,00 €
1 Stellplatz , je 4.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 91233 Neunkirchen
Straße Haidweg 19
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 126,80 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr Oktober 2017
Zustand: projektiert
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

In guter Wohnlage am Ortsrand von Neunkirchen am Sand entsteht dieses stilvolle Architekten-Terrassenhaus mit nur 4 Wohnungen. Die großen Wohnungen sind mit offenen Grundrissen geplant.

Im Untergeschoss befinden sich eine 2 Zimmer-Whg und eine 3 Zimmer-Whg. Wohnfläche ca. 80 - 84,4 qm.
Im Erdgeschoss liegt die 4 - und 5 Zimmer Wohnung. Diese erstrecken sich über zwei Stockwerke. Wohnfläche ca. 126 -128,9 qm.

Durch die innenliegende Treppe gelangen sie bei Schnee und Regen trockenen Fußes von der Garage bis in Ihre Wohnung. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und das Haus wird in energiesparender Bauweise errichtet.

Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz und eine große Einzel-Garage erworben werden. Die Grundrisse sind hell und großzügig angelegt und können sogar - im Stil eines modernen City-Lofts - noch offener gestaltet werden. Das Besondere ist die große Südterrasse vor jeder Wohnung - hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Zusätzlich hat jede Wohnung einen Gartenanteil mit direktem Zugang. Die Ausstattung erfolgt hochwertig z. B. mit Parkettboden im Wohnbereich, modernen Bädern und Holzverkleidung am Balkongeländer und den Garagentoren.

Es handelt sich um eine 4 Zimmer Wohnung mit 126,8 qm Wohnfläche und 38,6 qm Nutzfläche. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen.
Im EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, und Abstellraum
Im DG: 3 Schlafräume und Badezimmer

Die Wohnung verfügt über eine große Südterrasse und einen Gartenanteil mit direktem Zugang. Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil von dem Sie auch direkt in die Garage gelangen.








- Massivbauweise
- hochwärmedämmendem Porenziegel mit Steinwollefüllung
- isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster mit Rollladen (Dachgaubenfenster erhalten
wärmegedämmte Aufsatzrollos.)
- Innenfensterbänke aus geschliffenem Naturstein Jura Gelb, im Bad und WC evtl.
gefliest
- Röhrenspanstegtüren mit Umfassungszargen und CPL-Dekor in zwei Varianten:
"Klassik“ Buche mit messingfarben eloxierten Drückergarnituren mit Langschild oder
"Modern“ Weißlack, Ahorn oder Esche Weiß mit runden Design-
Edelstahldrückergarnituren mit Rundschild.
- Bäder und WC's halbhoch gefliest (im Bereich der Duschen raumhoch)
- die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen aus hochwertigem Teppich-
Bodenbelag alternativ Laminat
- die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe


Das Haus entsteht in Neunkirchen am Sand im Haidweg 19.
Hier, am Rand eines ruhigen Wohngebietes, ist es mit als Terrassenhaus auf einem sonnigen Südhang platziert. Neunkirchen bietet alle nötigen öffentlichen Einrichtungen wie z. B. zwei Kindergärten, Grund- und Teilhauptschule, diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das Freizeitangebot ist ebenfalls groß und die nahe gelegene Frankenalb lädt zu Ausflügen ein.
Neunkirchen a. S. ist sehr verkehrsgünstig, 3km zur Auffahrt A9 (München-Berlin), 5km zur Stadtmitte Lauf, 26km zur Stadtmitte Nürnberg.
Der regelmäßige Bahnverkehr (Pendolino) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin.
Sie erreichen uns unter 09153/98102 oder per Email info@weber-bau.de.

kalaydo.de-Code: a0017e72
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhold Weber
/
Weber-Bau GmbH
Bruckwiesenstr. 5
91220 Schnaittach
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Haidweg 19, 91233 Neunkirchen