Großburgwedel - 2 Zi.-Apartment als Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
82.000,00 € ca. 45,00 m² 2
kalaydo.de-Code a051eb47
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G2LP4V
Referenznummer 5391
Kaufpreis 82.000,00 €
Hausgeld 198,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt mit Kaufvertragsbeurkundung eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 30938 Burgwedel
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1972
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 112,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.12.2017

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt mit Kaufvertragsbeurkundung eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Die Stadt Burgwedel liegt am Nordostrand der Region Hannover und grenzt an den Landkreis Celle sowie an Isernhagen, Wedemark und Burgdorf. In der direkten Umgebung befinden sich die Naturschutzgebiete Hastbruch, Trunnenmoor, Oldhorster Moor und viele Forste, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Gemeinde besteht aus sieben Ortschaften, im Kernort Großburgwedel befinden sich eine Grundschule, eine Realschule, eine Hauptschule, ein Gymnasium und eine Sonderschule. In den Ortsteilen Fuhrberg, Thönse, Kleinburgwedel und Wettmar sind weitere Grundschulen ansässig.Die Bundesautobahn A7, die Hamburg mit Würzburg verbindet, verläuft mit der Anschlussstelle Großburgwedel durchs Gemeindegebiet. Der Bahnhof Großburgwedel wird im Stundentakt von Zügen der Bahnstrecke zwischen Hannover und Hamburg bedient. Burgwedel ist mit seinen sieben Ortschaften ein begehrter Wohnort in der Region Hannover und liegt nur knapp 20 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt. Im Umland befinden sich zahlreiche Naturschutzgebiete.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung in der 1 Etage dieser gepflegten Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur von dem sämtliche Wohnräume abgehen. Linker Hand befindet sich der derzeit als Wohnzimmer genutzte Wohnraum. Geradeaus gelangen Sie in den momentan als Schlafzimmer genutzten Wohnraum mit kleiner Küchenecke. Beide Wohnräume sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich und verfügen jeweils über einen Balkon. Rechter Hand des Einganges befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Hier haben Sie auch Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit 4500,-Euro.

Eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger - helles , freundliches 2 Zimmer-Apartment mit Küchenecke und separatem Badezimmer im Herzen von Großburgwedel. Dieses schöne und zentral gelegene Apartment ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Aufgrund der regionalen Nachfrage nach entsprechendem Mietraum ist eine Vermietung stets garantiert, zudem ist die Wohnung bereits seit 12 Jahren an dem gleichen, langjährigen Mieter vermietet. Dieser möchte dort auch dauerhaft wohnen bleiben, daher erfolgt ein Verkauf vorzugsweise an einen Investor, der an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert ist. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Sicherlich werden sich noch Fragen ergeben, die wir Ihnen gern persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen kurzfristig für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Außerdem können wir Ihnen auch bei der Finanzierung des Objektes behilflich sein und Ihnen auf Wunsch ein persönliches Angebot, auf Ihre speziellen Bedürfnisse abgestimmt, unterbreiten. Alles Weitere bitte auf Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten können.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 14,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a051eb47
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Ihr Kontakt:
Herrn Bernd Stockhaus
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MT-Immobilien
Berckhusenstr. 5
30625 Hannover
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