*Große 4 Zi-Altbau-Whg in Friedrichshain*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
410.000,00 € ca. 125,05 m² 4
kalaydo.de-Code aa2aa3fc
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LFWJ4G
Referenznummer 789000
Kaufpreis 410.000,00 €
Hausgeld 340,00 €
Preis / m² 3.278,69 €
Käuferprovision Die Provision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie
beträgt 7,14% vom tatsächlichen Kaufpreis incl. der
Stadt 10247 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend, vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,05 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden, Holzdielen, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 10.12.2008 bis 10.12.2018

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße unweit der
Frankfurter Allee. Das Ring Center ist in 10 Minuten
fußläufig erreichbar, dort befinden sich alle Geschäfte
für den täglichen Gebrauch, Ärzte und sonstige
Institutionen. U-Bhf und S-Bhf, sowie diverse Buslinien
befinden sich an der Frankfurter Allee, die Sie in
wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Die helle 4 Zi-Whg befindet sich in der 1. Etage und
besticht durch ihre hervorragende Aufteilung. Alle
Zimmer sind separat vom Flur begehbar. Kommt man
in die Wohnung hinein gehen vom Flur 4 Zimmer links
ab. Vorne links das Zimmer hat eine Größe von ca. 14,4
m², dann kommt 1 Zimmer mit ca. 21,0 m². Dass Zimmer hat auch einen Balkon.
Das nächste Zimmer hat eine Größe von 33,0 m² und einen schönen Erker.. Hinten links hat das Zimmer eine Größe von 21,0 m² auch mit Balkon und hat zusätzlich eine Flügeltür zum großem Zimmer. Das Bad ist zargenhoch gefliest, hat ein Fenster und eine geflieste Badewanne. Die Küche hat eine EBK mit Ober- und Unterschränken, E-Herd mit
Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Den Innenhof nutzt die Eigentümergemeinschaft gemeinsam, die Kinder haben
dort die Möglichkeit auf einem Trampolin oder im Spielhaus gemeinsam zu spielen.

Das 1900 errichtete fünfgeschossige Mehrfamilienhaus
wird von der Eigentümergemeinschaft gepflegt und
wurde im Jahre 2005 komplett modernisiert. Die
Eigentümergemeinschaft umfasst 30 Wohnungen und 2
Gewerbeeinheiten. Das Haus wird durch eine
Gaszentralheizung beheizt.

Beim Kauf der Wohnung gibt es keine Sperrfrist.
Bei Eigenbedarfskündigung gilt aufgrund des Mietvertrages eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Die Bilder aus der Wohnung sind nur Vergleichsbilder keine Originale.

Individuelle Besichtigungen können mit Angabe der
persönlichen Kontaktdaten mit Herrn Baumert
durchgeführt werden.
Büro: 030 2000 90 71 11
Mobil: 0151 44 23 78 07

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: aa2aa3fc
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Herr Robert Baumert
/
Pecunia Immobilien Inh. Marcus Patt
Gorkistr. 9
13507 Berlin
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