Große, helle Maisonettewohnung mit traumhaftem Ausblick, Tiefgaragenstellplatz im Reinbeker-Zentrum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
158.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050e4c8
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2F2QD4Z
Referenznummer 322-1163
Kaufpreis 158.000,00 €
Hausgeld 486,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 21465 Reinbek
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Baujahr 1980
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 137,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 03.04.2008 bis 02.04.2018

Reinbek, unmittelbar am Staatsforst Trittau und dem Sachsenwald gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichem Kultur- und Freizeitangebot. Neben dem städtischen Kulturzentrum ergänzen zahlreiche Vereine und Verbände sowie mehrere Sportstätten die vielseitigen Möglichkeiten. Das Freizeitbad Reinbek ist ganzjährig geöffnet und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältiges Badevergnügen mit Sauna. Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt ansässig. In Reinbek werden alle Schulformen angeboten. Für Schulkinder und jüngere Kinder ist ein sehr gutes Betreuungsangebot vorhanden. Über die A1 und die A24 ist das Hamburger Stadtzentrum in 30 Autominuten zu erreichen. Durch den nur 5 Fußminuten entfernten S-Bahnhof "Reinbek" sowie die S-Bahnhöfe in "Aumühle" und "Wohltorf" ist Reinbek an das Netz des HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen.

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführlicheres Exposé zu.

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage im 3. OG einer 1980 erbauten Wohnanlage mitten im Herzen von Reinbek. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind unmittelbar vor Ort. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die oberste Etage, von hier aus betreten Sie die Wohnung. Über den Eingangsbereich mit integrierter Garderobe gelangen Sie ins angrenzende Vollbad sowie ins erste von zwei Balkonzimmern, in die Küche und das Wohnzimmer mit großem Süd-Balkon. Im Flur findet sich neben einem Abstellraum Platz für die Treppe, die in die obere Etage der Wohnung führt. In diesem Teil der Wohnung befinden sich drei Zimmer: Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, ein Büro und ein weiteres Schlafzimmer. Die Räume verfügen über ausgezeichnete Lichtverhältnisse und sind überwiegend mit Veluxfenstern ausgestattet. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet weitere ca. 25 m².
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Wichtige Information:
Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, fällt eine monatliche Erbpacht in Höhe von 267,00 € an. Das Wohngeld inkl. Heizkosten und Instandhaltungskosten beträgt 511,00 €. Dementsprechend beläuft sich das Wohngeld inkl. der Erbpacht auf 778,- € mtl..

Angaben Energieausweis:
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,9 kWh/(m²a)

Um Ihnen ein ausführlicheres Exposé zusenden zu können benötigen wir Ihre komplette postalische Anschrift sowie eine Email-Adresse und Telefonnummer.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050e4c8
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Ihr Kontakt:
Herr Matthias Tuchel
/
LBS Immobilien Gebietsleiter Matthias Tuchel
Große Straße 1-3
22926 Ahrensburg
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