Große, helle Wohnung im einzigartigen Kreuzbräu Projekt Bayreuth

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
529.875,00 € ca. 141,30 m² 4
kalaydo.de-Code afc2b48c
Anzeige vom 04.10.2018
Objekt-Nr. 2MVBP45
Kaufpreis 529.875,00 €
Preis / m² 3.750,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
provisionsfrei
Stadt 95445 Bayreuth
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Juni
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 141,30 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Böden: Parkettboden
Holzfenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 2019
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Energieträger Öl, Pellets
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Das einzigartige Kreuzbräu Projekt ist ausverkauft. Da nicht alle Wohnungen von Eigennutzern erworben wurden nehmen wir gerne Mietgesuche entgegen und werden diese entsprechend weiterleiten.

Im Herzen der Stadt entsteht in den Gemäuern der denkmalgeschützten Kreuzbrauerei die erste und einzige Loftanlage der Stadt. Die Lage auf dem Hügel im Kreuz hat dem Sudhaus den Namen Kreuzbräu eingebracht. Um die Tradition in Ehren zu halten werden die Gemäuer ihren Namen auch weiterhin tragen. Auch äußerlich bleibt der historische Charme erhalten. Sowohl die mit kunstvollen Ornamenten geschmückten Klinkerfassaden als auch die hervorstechend großen Rundbogenfenster bleiben in ihrer originalen Form und Schönheit erhalten. Im Zuge der aufwendigen Sanierung verbindet sich die einmalige historische Atmosphäre mit modernstem Wohnkomfort im Inneren - selbstverständlich barrierefrei von der Tiefgarage bis in jede Wohnung.

Die angebotene Wohnung befindet sich im westlichen Teil des Ensembles an der ehemaligen Mälzerei, an deren Flanke das Gebäude durch einen Neubau ergänzt wird. Der südlich ausgerichtete ausladende Balkon, gemeinsam mit den bodentiefen Fenstern gewährt die Möglichkeit die Sonnenstunden zu genießen. Hochwertige Ausstattung aus edlen Materialen runden den Eindruck ab.

Das KREUZBRÄU ist in Bayreuth auf mehrfache Art einzigartig. Zum einen gibt es kein vergleichbares Industriedenkmal in Bayreuth. Das Gebäude liegt auf einem kleinen Hügel am Rande des Stadtkerns und überragt mit seinem weithin sichbaren Turm nahezu alle Gebäude der Stadt.
Das Kreuzbräu strahlt trotz seiner zentralen Lage umgeben von Grünanlagen eine angenehme Stille aus und erscheint so als idealer Ort für ein besinnliches Heim. Trotzdem gelangt man in nur wenigen Minuten zu Fuß in das Stadtzentrum. Das Rotmaincenter, das über 80 Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés beherbergt, liegt 2 Straßen weiter in Sichtweite.
In einer Entfernung von 250 Metern liegen die historischen Gebäude der weltbekannten Brauerei Gebrüder Maisel. Dort wurde 2016 die Maisel´s Bier-Erlebnis-Welt eingeweiht. Diese trägt zusammen mit dem KREUZBRÄU wesentlich dazu bei, dass das "Kreuz" in Bayreuth zunehmend angesagt ist und als idealer Wohnort gesehen wird.

Ausgehend vom Eingangsbereich ist das Gästebad im Nordteil der Wohnung sowie eines der beiden größeren Zimmer erreichbar. Im Süden befindet sich das etwas kleinere Zimmer, dass beispielsweise als Büroraum genutzt werden kann. Der Eingangsbereich mündet in einen hellen, offen gehaltenen Wohn- Essbereich mit Übergang zur Küche. In der südwestlichen Ecke komplettiert der quadratische Balkon die helle Südseite der Wohnung. Das geräumige Masterbad ist direkt und ausschließlich von dem, sich auf der sehr ruhigen Nordseite befindlichen, Schlafzimmer zugänglich.

Besichtigungstermine sind jederzeit, auch zu bürounüblichen Zeiten, nach vorheriger Absprache möglich. Kontaktieren sie uns hierzu einfach telefonisch oder par Mail.

kalaydo.de-Code: afc2b48c
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Herr/Frau Georg Kling
MBVG mbH
Kreuz 4
95445 Bayreuth
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95445 Bayreuth