Große Maisonettewohnung mit Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
75.000,00 € ca. 97,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03b0914
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FBUW47
Referenznummer 13/140/82674
Kaufpreis 75.000,00 €
Preis / m² 773,20 €
x-fache Miete 13,89
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 09456 Annaberg-Buchholz
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1901
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 04.03.2008 bis 04.03.2018

Annaberg-Buchholz wird auch die "Hauptstadt des Erzgebirges" genannt und befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr. Über die B95 sowie die B101 und die ca. 25 km entfernte A72 ist Annaberg-Buchholz an das Fernverkehrsnetz angebunden. Außerdem ist der Ort über die Erzgebirgsbahn an das Schienennetz angebunden.

In der Stadt Annaberg-Buchholz finden Sie überregional bekannte Sehenswürdigkeiten wie die Annenkirche, die "Manufaktur der Träume" und das Erzgebirgsmuseum mit Besucherbergwerk "Im Gößner". In der näheren Umgebung finden Sie weitere Sehenswürdigkeiten aus der Zeit, in welcher Annaberg als Stadt des Silberbergbaus reich und berühmt wurde, wie den "Frohnauer Hammer" und den "Markus Röhling Stolln". Vom Pöhlberg aus haben Sie eine phantastischen Blick über die Stadt. Im Adam-Ries-Museum erfahren Sie Wissenswertes über den berühmten Rechenmeister, dem wohl bekanntesten Annaberger. Oder besuchen Sie, eine einzigartige Sammlung erzgebirgischer Volkskunst. Besonderes Highlight ist die jährlich stattfindende "Annaberger Kät", die tausende Besucher anlockt.

Die Wohnung ist nur 10 Gehminuten vom historischen, denkmalgeschützten Zentrum entfernt. Hier befinden sich verschiedene Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und Restaurants, sowie der Gloria Filmpalast. Die Bundesstraße B95 befindet sich in direkter Umgebung.

- Fußbodenheizung
- zwei Bäder
- Fliesen in den Bädern und der Küche
- Laminat in den Wohnräumen

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1901 massiv erbaut und 1998 saniert.
Die Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94m² und ist derzeit vermietet. Im 3. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, das innenliegende Badezimmer mit Wanne und die Küche. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Durch eine ausklappbare Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann. Auf halber Treppe im gepflegten Treppenhaus befindet sich ein weiterer Abstellraum. Außerderm gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2014 an die derzeitigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet eine stabile Jahreskaltmiete von 5.400€.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Nutzfläche: 11,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 EUR

kalaydo.de-Code: a03b0914
152 Aufrufe online seit 27.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Eric Lischka
/
DKB Grund GmbH Büro Chemnitz
Augustusburger Str. 26
09111 Chemnitz
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
09456 Annaberg-Buchholz