Große, sanierungsbedürftige Altbauwohnung

Kaufpreis Wohnfläche
630.000,00 € ca. 178,36 m²
kalaydo.de-Code a0036120
Anzeige vom 25.04.2017
Objekt-Nr. 2AB4Z4D
Referenznummer 2731/433
Kaufpreis 630.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1040 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach sanierung
Wohnfläche ca. 178,36 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1907
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 82,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Große Altbauwohnung, welche sich im ersten Liftstock eines repräsentativen Hauses, aus dem Jahre 1907, befindet. Für die Generalsanierung des denkmalgeschützen Hauses fallen für den Käufer keine zusätzlichen Kosten an.

Weiteres sind im Preis folgende Leistungen integriert:
Neue Wohnungseingangstüre nach Vorgabe des Denkmalamtes
Sanierte Kastenstockfenster inklusive Schallschutzverglasung
Errichtung eines Balkons im Lichthof
Anschluss an die neue Hauszentralheizung

Lage: Durch den Ausbau des neuen Südbahnhofes wird diese Lage immer mehr zur begehrten Wohngegend.
Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sorgt für die nötige Erholung und die perfekte Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0036120
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Frau Mirka Engel
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Engel + Partner Immobilien
Weihburggasse 30/7
1010 WIEN
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