Zwei auf einen Streich!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 167,30 m² 7
kalaydo.de-Code a07e4f66
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JAXR4C
Referenznummer 52300-03-6045
Kaufpreis 280.000,00 €
Hausgeld 534,00 €
x-fache Miete 19,44
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 25355 Barmstedt
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 167,30 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Zustand: renoviert
Baujahr 2000
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 11.02.2008 bis 11.02.2018

Helle Räume mit toller Ausstattung in Barmstedt

Barmstedt liegt etwa 30 km nördlich von Hamburg, im Kreis Pinneberg. Die Kleinstadt hat etwa 10.000 Einwohner und ist seit August 2011 staatlich anerkannter Erholungsort. Durch die Regionalbahn AKN und den Autobahnen A 23 (Abfahrten Tornesch und Horst) und A 7 (Abfahrten Quickborn und Kaltenkirchen) besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Schleswig-Holstein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z. B. unter www.vg-barmstedt-hoernerkirchen.de.

Die von uns hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahr 2000. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl vom Keller bis ins Dachgeschoss sowie diverse Stellplätze, Garagen und Tiefgaragenstellplätze. Ursprünglich verfügte die Wohnung über ca. 167 m² Wohnfläche über zwei Etagen - Erdgeschoss und Souterrain. Die jetzige Eigentümerin hat den Treppenaufgang zugemauert und dadurch zwei gleich große Wohnungen mit drei bzw. vier Zimmern, Küche und Bad geschaffen. Beide Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und mit einer Fußbodenheizung und Außenrollladen ausgestattet. Zudem ist jeder Wohnung ein Stellplatz/ Garagenstellplatz zugeordnet. In den vergangenen Jahren (zuletzt 2017) wurden fortwährend Modernisierungen durchgeführt.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 600 €/Monat vermietet. Die Souterrainwohnung ist derzeit leerstehend. Da sie jedoch frisch gestrichen ist, einen neuen Designplankenboden erhalten hat und EBK und Bad fast neuwertig sind, ist sie sofort bezugsbereit.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400 EUR

kalaydo.de-Code: a07e4f66
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Herr Fleming Förster
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung i.A. der LBS Immobilien GmbH
Kieler Str. 1
24534 Neumünster
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25355 Barmstedt