Großräumige 3 - Zimmer - Wohnung mit Loggia und Carport, Lassnitzthal

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 119,31 m² 4
kalaydo.de-Code a00104fc
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2FJ4F4B
Referenznummer 0000010078
Kaufpreis 160.000,00 €
Heizkosten 122,33 €
Käuferprovision 3 EUR zzgl. 20% Ust.
Stadt 8200 Gleisdorf
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 119,31 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Laminat
Ausstattung: teilweise möbliert
Baujahr 2003
Zustand: Neubau
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Diese, im mediterranen Stil Spaniens gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Stock und spiegelt südländisches Ambiente wieder. Der freistehende Neubau wurde im englischen Kolonialstil auf 2100 m² Sonnengrund errichtet und zeichnet sich durch die großzügige, lichtdurchflutete und elegante Architektur über 2 Etagen aus. Das Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten. Eventuell wird auch das gesamte Objekt zum Verkauf angeboten. Beide Etagen haben jeweils 3 kleine Zimmer, einen Wohn- / Essbereich und eine offene Wohnküche. Die im Parterre liegende Einheit hat eine 90 m² große Terrasse mit Grillplatz, dem Obergeschoss steht eine ca.8,60 m² Loggia zur Verfügung. Parkplätze sind reichlich vorhanden (zuzügl. Carport für 1 KFZ ). Es sind noch einige Fertigstellungsarbeiten notwendig, bei einem Kaufanbot wird die Parifizierung in Auftrag gegeben. Energieausweis ist in Arbeit. Es wird derzeit nur das Obergeschoß verkauft. Die Betriebskosten betragen laut Eigentümer 43 Euro, Heizung ca. 122,33 Euro, gesamt 165,33 Euro. Sie erreichen in wenigen Minuten den noblen Kurort Lassnitzhöhe mit bester Infrastruktur (Autobahn, Zug, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen...) und großem Freizeitangebot. Technische Daten: 38er Ziegelwände mit 5 cm Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung im ganzen Objekt, Öl - Zentralheizung. Zwei außenliegende Gartenhütten dienen als bodenerdiger Abstellplatz. Die Nutzfläche je ca. 8m². Man hört am Grund je nach Windrichtung allerdings die Autobahn. Ein kleiner Bach am Grundstückrand rundet dieses interessante Anwesen ab. Raumaufteilung: Vorraum, 3 kleine Zimmer, 1 Bad inkl. Dusche / Wanne, 1 begehbarer Kleiderschrank, WC extra, 1 Küche mit großzügigem Wohn- / Essbereich und Ausgang zur Loggia, 1 Carport.

Lagerfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 119,31 m², Bundesland: Steiermark

kalaydo.de-Code: a00104fc
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Günter Hermann
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Immobilientreuhand G. Knoll GmbH
Stadionplatz 2
8041 GRAZ-LIEBENAU
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