Attraktive Eigentumswohnung im Grünen Südwesten Nürnbergs

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
288.800,00 € ca. 65,19 m² 2
kalaydo.de-Code a04fa1e0
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GSUF46
Referenznummer 90431-2799-13
Kaufpreis 288.800,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Stadt 90431 Nürnberg
Straße Liebenweg 3
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 65,19 m²
Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Moderne Urbanität vereint mit entspanntem Leben in der Großstadt - dafür steht der im Südwesten Nürnbergs gelegene Stadtteil Großreuth. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit Bus und U-Bahn, die ideale Anbindung zur Autobahn und die Nähe zum Flughafen gehen Hand in Hand mit idyllischen Grünflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine optimale ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, ein Sportverein und vieles mehr machen Großreuth zu einem einzigartigen Zuhause für Jung und Alt.

Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Aluminium-Sonnenschutzlamellen elektrisch betrieben (Raffstores)
Video-Türsprechanlage
Rauchmelder in allen Wohnräumen
Strukturierte Netzwerk-Verkabelung
Hochwertige Oberflächen, wie z. B. Eicheparkett
Weitestgehende Stufenfreiheit
Geräumige Fahrstuhlnutzung vom Keller bis ins Dach

Die Wohnungen befinden sich in einem KfW-Effizienzhaus 55 (auf Basis EnEV 2016) mit erhöhtem Schallschutz (entspricht VDI-Richtlinie 4100 Schallschutzstufe II). Sie sind bequem über einen behindertengerechten Aufzug zu erreichen. Die hellen Bäder sind mit großzügigen Badewannen und/oder bodengleichen, gefliesten Duschplätzen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse; alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Gartenanteil.

Alle Abbildungen dienen der Veranschaulichung und entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt
der Erstellung.
Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind als Einrichtungsbeispiele zu verstehen und
dienen nur der Illustration.
Abbildungen können von der Bauausführung abweichen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Verbindlich für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich die Grundlagenurkunde samt
Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.

In der benachbarten Musterwohnung besteht die Möglichkeit sich von der baulichen Qualität der Joseph-Stiftung zu überzeugen und sich einen Eindruck von den verwendeten Materialien zu verschaffen. Mit Hilfe einer VR-Brille können Interessenten hier schon im Planungsstadium eine virtuelle Besichtigung durch ihr neues Zuhause machen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 13

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04fa1e0
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Ihr Kontakt:
Frau Stefanie Henke
-
Joseph-Stiftung
Hans-Birkmayr-Str. 65
96050 Bamberg
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Liebenweg 3, 90431 Nürnberg