Großzügig Wohnen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
290.900,00 € ca. 68,50 m² 2
kalaydo.de-Code a04f9c2b
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GVXA4W
Referenznummer 13099
Kaufpreis 290.900,00 €
1 Stellplatz , je 14.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 82538 Geretsried
Straße Adalbert Stifter Str. 27
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Anfang 2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 68,50 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung, Gas

Geretsried - Eine Stadt mit Zukunft!
Geretsried ist die jüngste und zugleich größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und nur rund zehn Kilometer östlich des Starnberger Sees, zwischen den Flüssen Loisach und der Isar mit seinem Naturschutzgebiet, hervorragend gelegen. Sie profitieren von den zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie einem vielfältigem Kulturangebot ( z.B. Stadion, Eisstadion, Tennisanlage, Stadtbücherei, Heimatmuseum sowie viele Vereine und Brauchtumsgruppen). Beste Anbindung zur S-Bahn nach Wolfratshausen ist gegeben. In der Adalber-Stifter-Straße wohnen Sie hervorragend angebunden an die Infrastruktur und nur ein paar Schritte vom Stadtwald entfernt.

MIT VIEL PLATZ IN KÜCHE, SCHLAF- UND WOHNZIMMER
"Schauen Sie sich nach Terminabsprache eine Musterwohnung an". Passend zu einem Objekt dieser Güte und dieses Anspruchs wurde auch an der Ausstattung und den Details der Wohnungen lange gefeilt. Allein schon die Energielieferung ist einen Blick wert. Als zentraler Energiezulieferer dient ein gasbetriebenes Miniblockheizkraftwerk und eine Luft-Wasserwärmepumpe. Damit wird der Wärmebedarf abgedeckt als auch Eigenstrom produziert. Die Grundausstattung aller Flächen beinhaltet eine Fußbodenheizung mit schönem Eichenparkett in Schiffsboden-Muster. Auf Wunsch sind auch Eichendielen, lackiert oder geölt möglich. Alle Fenster ( 3-Scheibenisolierverglasung) sind aussen in elegantem Anthrazit gehalten, die ebenso wie die Innentüren mit eleganten Edelstahlgriffen ausgestattet sind. Die Wohneinheiten erhalten elektrisch steuerbare Rolläden mit Kunststofflamellen. Die Wohnungseingangstüren der Laubengänge werden in Metallkonstruktion, die Innentüren als Röhrenspantüre mit einer lichten Durchgangshöhe von 2,10m ausgeführt. Die Bäder werden mit hellem, modernem Feinsteinzeug und Steingut von Villeroy und Boch ausgestattet. Beste Armaturen der Fa. Hansgrohe runden die hochwertige Ausstattungsliste ab. In den öffentlichen Bereichen des Mehrfamilienhauses, wie das Treppenhaus, wird in diesem Sinne Naturstein verlegt. Ansonsten liegen in den Laubengängen und Terrassen Kunststeinplatten. Jede Wohnung ist mit einem Kompaktgerät mit Wärmerückgewinnung für die Be-und Entlüftung ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Lift vom Keller bis zum Dachgeschoss. Jede Wohnung erhält ein Kellerabteil. Natürlich befinden sich am Haus ein Fahrradabstellraum und und ein Müllhaus sowie im Keller ein Wäschetrockenraum. In der Tiefgarage sind ausschließlich komfortable Einzelstellplätze. Der Wohnung 06 im 1.OG (und 10 im 2.OG) ist je ein Tiefgarageneinzelstellplatz zugeordnet.

An einem der schönsten Flecken der Erde, im Isartal, in der Nähe zu den Bergen, entsteht in einer grünen Umgebung ein neues Mehrfamilienhaus "Das Waldviertel". Unter dem Motto NACHHALTIG MODERN WOHNEN werden bis Herbst 2018 insgesamt 16 Wohnungen gebaut.
Das Element Holz, das seit Jahrhunderten im Voralpenland beim Bau von Häusern ganz natürlich eingesetzt wurde, schmückt im Bucheneck als Gestaltungselement eine ansonsten klare, fein gestaltete Architektur. Sinnvolle, logische und helle Grundrisse und ansprechende Fassaden prägen das Haus. In diesem Kontext wurde auch auf die Belange der technischen Nachhaltigkeit geachtet. Es wird nach KFW Standard 55 gebaut. Mit massiven, ökologischen Ziegeln des Spezialisten Schlagmann (POROTON S10). Damit hat der Käufer die Möglichkeit, von der KfW Bank ein Zinsgünstiges Darlehen über € 100.000,00 und einen Tilgungszuschuss bis zu € 5.000,00 zu erhalten.

Energieausweis ist in Erstellung!

Baujahr: 2017
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihren Besuch ins unseren Geschäftsräumen in der Sauerlacherstr. 72 in Wolfratshausen zu einem ausführlichen Beratungs-und Verkaufsgespräch. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch vorab unser hochwertiges Komplettexposé.


Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m²

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14900,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04f9c2b
156 Aufrufe online seit 05.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Carlheinz Bartsch
/
Bartsch Immobilien GmbH
Sauerlacher Straße 72
82515 Wolfratshausen
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Adalbert Stifter Str. 27, 82538 Geretsried