Großzügige 1,5-Zimmer Wohnung in Zabo mit Balkon!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 40,00 m² 1
kalaydo.de-Code a906a63f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LQQJ4G
Referenznummer 2048
Kaufpreis 110.000,00 €
Hausgeld 71,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 90480 Nürnberg
Straße Schlüterstraße 4
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 40,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Laminat
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1970
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 17.04.2018 bis 16.04.2028

Ruhige Lage in Nürnberg - Mögeldorf, Schlüterstraße 8:
Große Grünanlage direkt am Haus, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die großzügige 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer Wohnungseigentumsgemeinschaft mit insgesamt 174 Einheiten, lässt sich allerdings bequem mit dem Aufzug erreichen.

Erst letztes Jahr wurde ein neuer Laminatboden in exklusiver Holzoptik verlegt.

Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen besonders sparsame und effektive Infrarotheizkörper, welche erst im Jahre 2014 installiert wurden.

Aufgrund des großzügigen in Richtung Südwesten ausgerichteten Balkons können Sie die sonnigen Stunden ab Mittags bis zum Sonnenuntergang genießen. Durch diesen Umstand wirkt die komplette Wohnung sehr hell. Sollten Sie eine Pause von der Sonne benötigen, schafft Ihnen die elektrisch bedienbare Markise abhilfe.

Die Wohnunge steht aktuell leer und kann daher ab sofort vermietet oder aber auch selbst bezogen werden.

Das gesamt Objekt wurde aufgrund eines Erbpachtvertrages erbaut, wessen Laufzeit noch bis zum 31.12.2068 geht.

Bis dahin ist ein Erbauzins von monatlich ca. 90,- EUR an den Erbaurechtsgeber zu entrichten.

Gesamtfläche: 40,00 m², Gemeindecode: 10809564000122

kalaydo.de-Code: a906a63f
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Herr Sven Eckl
/
Domizil GmbH
Ludwigstr. 41
90763 Fürth
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Schlüterstraße 4, 90480 Nürnberg