Top Mieter, Top Rendite-hier sollten Sie investieren

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
127.500,00 € ca. 90,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a000632d
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2KBGJ4C
Referenznummer 5322
Kaufpreis 127.500,00 €
Preis / m² 1.416,67 €
Käuferprovision 3,57%
Stadt 78727 Oberndorf
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1992
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch 108,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 02.11.2027

Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. mit seinen ca. 14.600 Einwohnern. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die Bahnlinie Stuttgart - Zürich - Mailand führt direkt durch Oberndorf. Verbindungen nach Stuttgart oder Singen können stündlich wahrgenommen werden.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Oberndorf. Kindergarten und alle Schulen von der Grundschule bis Gymnasium sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Objekt mit 12 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten befindet sich in 78727 Oberndorf am Neckar. Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Ein zugeordneter Doppelparker-Stellplatz ist im Preis enthalten und wird vom derzeitigen Eigentümer auf eigene Kosten neuwertig saniert. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer). Zusätzlich gibt es noch ein Tageslichtbadezimmer mit WC, separates Gäste-WC und eine Küche. Im Keller steht noch ein Kellerraum zur Verfügung. Der Wintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet und somit lichtdurchflutet.

Energieausweis:
Uns liegt ein Energieausweis vom 30.03.2011 vor. Es handelt sich hierbei um einen Bedarfsausweis. Der Energiekennwert beträgt 108,8 kWh/(m² a), Strom-Mix, Gas, Energieeffizienzklasse D.

Nähere Auskünfte sowie Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Ansprechpartner: Marc Haas, Tel.:07474-78228 bzw.0151-15529269.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenvermittlung sowie Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Daten basieren auf Angaben des Verkäufers für deren Vollständigkeit und Richtigkeit die Geno Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt.

Energieausweis:
Uns liegt ein Energieausweis vom 30.03.2011 vor. Es handelt sich hierbei um einen Bedarfsausweis. Der Energiekennwert beträgt 108,8 kWh/(m² a), Strom-Mix, Gas, Energieeffizienzklasse D.

Frei ab: derzeit vermietet


Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1,5 % - 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision, fällig bei Kaufvertragsschluss.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Marc Haas, Tel.:07474-78228 bzw.0151-15529269. gerne zur Verfügung.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Marcel Wissing steht Ihnen unter der Telefonnummer: 07454-78233 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Unser Angebot ist freibleibend. Einen Zwischenverkauf sowie Preisänderungen behalten wir uns vor. Die vorstehenden Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie finden diese unter www.immo-geno.de in der Rubrik Impressum - Sonderbedingungen.

2 Etagen

kalaydo.de-Code: a000632d
543 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Herr Marc Haas
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Geno Immobilien GmbH
Hauptstraße 13
78628 Rottweil
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