großzügige 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Traunreut... (135-WK)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 73,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052bbb9
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G6L54B
Kaufpreis 185.000,00 €
Hausgeld 56,00 €
Preis / m² 2.534,25 €
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Stadt 83301 Traunreut
Straße
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1972
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 119,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 15.05.2009 bis 15.05.2019

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung hat ca. 73 m² Wohnfläche und dazu noch einen großen Kellerraum. In der ganzen Wohnung wurde im Jahr 2007 ein heller Laminatboden verbaut (Ahornlaminat). Die Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur, welcher zusätzlich noch eine Abstellkammer bietet. Rechts vom Flur gelangen Sie in das Bad, welches kompakt gehalten wurde und mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Handtucktrockner sowie Tageslichtfenster ausgestattet wurde. Das Bad wurde schon einmal renoviert und ist raumhoch gefliest. Links vom Flur hat man Zutritt in das Wohnzimmer. Dieses ist sehr geräumig und bietet Zugang auf den 2016 neu gefliesten und mit Markise ausgestatteten Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über alle Elektrogeräte. Das Kinderzimmer ist mit TV-Anschluss ausgerüstet und gut geschnitten. Zuletzt ist noch ein Schlafzimmer Verfügbar. Das Schlafzimmer könnte evtl. mit dem Bett abgelöst werden. In der Wohnung hat man einen Kabelanschluss. Die Türen der Immobilie sind orange Türen mit Hozzarge Türstöcken. Die Fenster sind Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung. Die Fassade sowie das Dach der Immobilie wurden vor zwei Jahren neu gemacht. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 22.000,00 €. Die Hausgeld + Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230,00 € im Monat. Für Verwalter und Rücklage entfallen im Monat ca. 52,00 €.

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt. Die Stadt Traunreut ist eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten und entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg. Der Name bedeutet Rodung an der Traun. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei ca. 21.000.

kalaydo.de-Code: a052bbb9
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Valentin Singer
Immobilien Singer
Frühling Straße 6
84307 Eggenfelden
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