Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in schöner Lage in Wasserburg am Inn oberhalb der Altstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
324.800,00 € ca. 102,76 m² 4
kalaydo.de-Code a034d9bd
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2ETND4W
Referenznummer H11W12
Kaufpreis 324.800,00 €
Hausgeld 250,00 €
1 Stellplatz , je 17.800,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 83512 Wasserburg
Straße Pfarrer-Neumair-Str. 7
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,76 m²
Bad mit Wanne
Wintergarten
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2001
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 123,81 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 05.08.2016 bis 05.08.2026

Die Wohnungen befinden sich innerhalb des „Wohnparks Tegernau“, auf einer Anhöhe südlich der historischen Altstadt von Wasserburg.

Die Wohnung ist frei.

Die Wohnung verfügt über Schlaf- und Kinderzimmer nach Norden, Flur, Arbeitszimmer nach Süden, Wohnzimmer mit Wintergarten nach Süden,
(offene) Küche, Wannenbad und Duschbad.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtgungstermin.

In einer ruhigen Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt von Wasserburg, zu der es nur wenige Geh- oder Fahrminuten sind. Die Verbindung kann auch bequem mit dem Stadtbus zurückgelegt werden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetrieben, sowie das Freizeitzentrum „Badria“ und der „Sportpark“ von Wasserburg, die zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Wasserburg liegt rund 50 km östlich von München am Schnittpunkt der Bundesstraßen B-304 München-Traunstein-Salzburg und B-15 Rosenheim-Landshut, sowie an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf bzw.München Ost-Grafing-Wasserburg (mit Pendelbus über Bahnhof Reitmehring erreichbar).
Die Stadt mit derzeit rund 12.000 Einwohnern und ca. 1.000 Gewerbebetrieben ist das wirtschaftliche Zentrum der Region. Sie bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, eine hervorragende Gastronomie, Ärzte und Kliniken. Während die malerische historische Altstadt von zahlreichen Geschäften, Lokalen und Handwerksbetrieben geprägt ist, haben sich vor der Stadt weltbekannte Großunternehmen angesiedelt, die zusammen mit den vielen Dienstleistern und Kliniken für den Wohlstand der Stadt und des Umlandes mit verantwortlich sind.
Weitere Besonderheiten sind neben den täglich rund 6.000 Schülern und Studenten, die eine der 20 Bildungseinrichtungen besuchen und der ungewöhnliche Dichte an kulturellen Einrichtungen, insbesondere die geographische Lage der historischen Altstadt auf einer vom Inn fast vollständig umflossenen Halbinsel.

die Wohnung ist ausgestattet mit
* energiesparende Fußboden-Gas-Zentralheizung
* Rollläden
* doppelisolierverglaste, weiße Kunststofffenster
* Fliesen-, Parkett-, Laminat- und/oder Teppichböden
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Kabel-TV

der Wohnung ist ein abschließbares Kellerabteil mit je ca. 5m2 zugeordnet.

Kfz-Einzel-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich für je € 17.800,- erworben werden.

An Gemeinschaftseinrichtungen stehen zur Verfügung:
* Trockenraum und Fahrradkeller
* Kinder-Spielplatz
* Kfz-Besucher-Stellplätze im Außenbereich

kalaydo.de-Code: a034d9bd
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Ihr Kontakt:
Herr Horst Leissner
/
Leissner Wohnbau GmbH
Pfarrer Neumair Str. 11
83512 Wasserburg am Inn
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Pfarrer-Neumair-Str. 7, 83512 Wasserburg