Wohnen im Ortskern: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.000,00 € ca. 109,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03ad8ec
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2HY3U4T
Referenznummer 5191
Kaufpreis 279.000,00 €
Hausgeld 358,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 88690 Uhldingen-Mühlhofen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1977
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.06.2024

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen.
Steffen Maier Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Oberuhldingen, einem Ortsteil der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen und bietet eine entsprechend hervorragende Infrastruktur.

Oberuhldingen liegt in der Mitte der Gemeinde und stellt gleichzeitig das Zentrum der Gemeinde dar.

In Oberuhldingen findet man viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Bahnhof, den Marktplatz und auch das Rathaus.

Im Haus selbst befinden sich Ärzte, ein Zahnarzt sowie eine Bankfiliale.

Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Somit ist der Anschluss nach Überlingen, Meersburg und Friedrichshafen gegeben. Der Anschluss an die B31 ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Das ca. 2 km entfernte Unteruhldingen und somit auch das Bodenseeufer erreichen Sie bequem mit dem Auto oder auch zu Fuß.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche samt Einbaugeräten ausgestattet, welche im Zuge der letzten Wohnungsrenovierung im Jahr 2014 eingebaut wurde. Im Zuge dessen wurde auch ein Teil der Fenster in der Wohnung erneuert.

Das Tageslichtbad sowie das WC wurden im Jahr 2013 erneuert.

In zwei Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden, welche mitverkauft sind.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1977 erbauten, gepflegten Wohn-Geschäftshauses mit Aufzug in zentraler Ortslage von Uhldingen-Mühlhofen mit entsprechend hervorragender Infrastuktur.

Im Gebäude befinden sich eine Bank im Erdgeschoss, vier Praxen im 1. und 2. Obergeschoss sowie drei Wohnungen im 3. Obergeschoss, welches gleichzeitig das 1. Dachgeschoss darstellt. Im 2. Dachgeschoss bedindet sich ein Bühnenraum.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 109 qm, verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Osten ausgrichtete Dach-Loggia, einen Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang auf den Balkon), 1 Tageslichtbad mit Dusche, ein innenliegendes WC und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum im Untergeschoss auch eine Einzelgarage im Hofraum, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Das Gebäude ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inklusive der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 358,--. Davon sind im Falle einer Vermietung der Wohnung ca. € 259,-- auf einen Mieter umlagefähig.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Sie haben die Möglichkeit, sich im Rahmen einer virtuellen 360-Grad-Besichtigung vorab einen Eindruck zu dieser Immobilie zu verschaffen.

Hierzu kopieren Sie bitte folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: http://3d.immo-maier.de/5191

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: Wohnung DG rechts Nr. IV, laut TE, Garage Nr. G 5 rechts außen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03ad8ec
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Ihr Kontakt:
Herr Steffen Maier
+()
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstr. 8
88045 Friedrichshafen
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88690 Uhldingen-Mühlhofen