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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Wintergarten

165.000 € Kaufpreis
87,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 165.000 €
Preis / m² 1.896,55 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Gäste-WC Öl Wintergarten Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code acf2245a
Online-ID 2u54h4f
Referenznummer 0-847
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 87,00 m²
Gäste-WC
Wintergarten
Baujahr 1939
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 16.10.2018 bis 16.10.2028
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage


Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Stadt 97980 Bad Mergentheim
Objekt

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem ruhigeren, aber dennoch zentral gelegenen, Stadtgebiet Bad Mergentheims - dem Weberdorf.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 87 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es erwarten Sie eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer nebenan. Durch die Küche gelangen sie in ein helles Zimmer, welches sich sehr gut als Büro eignen würde. Vom Kinderzimmer aus erreichen Sie den gemütlichen Wintergarten, welcher bei Bedarf auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Das Kinderzimmer und der Wintergarten sind durch eine Glastüre getrennt, welche für ausreichend Licht im Kinderzimmer sorgt. Links des Wohnungseingangs befindet sich das Badezimmer. Es umfasst eine Toilette, Dusche sowie einen Waschtisch und Handtuchheizkörper. Zudem steht Ihnen ein separates WC für Ihre Gäste zur Verfügung. Die Räumlichkeiten gestalten sich durch die lichtdurchfluteten Fenster als besonders angenehm und freundlich.

Im Untergeschoss bietet der geräumige Keller ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Des Weiteren ergibt sich durch die kleine angrenzende Garage noch mehr Nutzfläche.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grund- und Gemeinschaftsschule, welche beide in zwei Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch das Gymnasium ist in kürzester Zeit bequem per Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie außerdem zum Markplatz mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren liegt der idyllische Kurpark in naher Umgebung.

Sonstiges


Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08128000

kalaydo.de-Code: acf2245a
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Poststraße 5
97980 Bad Mergentheim