Grosszügige 5-Zi.-DG-Maisonette-Eigentumswohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
152.000,00 € ca. 106,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03c38c7
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F8DT49
Referenznummer 96548367
Kaufpreis 152.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Stadt 68794 Oberhausen-Rheinhausen
Straße
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache möglich
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1990
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 54,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 17.09.2008 bis 17.09.2018

Diese wunderschöne, großzügige 5-Zimmer-DG-Maisonette-ETW mit Balkon befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilien-Haus im Ortsteil Rheinhausen.
Das Haus wurde 1990 errichtet. Es ist in einem hervorragend gepflegten Zustand und teilt sich in 7 Wohneinheiten auf.
Die DG-Maisonette-Wohnung ist sehr freundlich gestaltet und praktisch geschnitten. Die großen Fensterflächen bringen jede Menge Licht, Luft und Weite in die Räume, während die mit hellem Holz verkleideten Schrägen eine behagliche Atmosphäre
schaffen.
Die erste Ebene verfügt über eine geräumige Diele die alle Zimmer miteinander verbindet. Von hier aus kommen Sie in das komplett geflieste Tageslichtbad mit
Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Gleich daneben liegt das ebenso komplett geflieste Gäste-WC. Auch die beiden Schlafzimmer und das große Wohn- Esszimmer kann man von hier aus begehen. Die Küche ist in das Wohn-Esszimmer integriert, jedoch nur zum Teil offen. Über den Wohnbereich kommt man auf den großen, überdachten Balkon.
Auf der zweiten Ebene finden sie den Flurbereich mit ausgesprochen praktischen Einbauschränken, zwei Zimmer zur freien Verwendung und ein weiteres WC.
Dieses Angebot wird mit einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz abgerundet.

In der gepflegten Wohnung sind Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise als Dachflächenfenster, verbaut. Geheizt wird mittels Nachtspeicher-Öfen. Für warmes Wasser sorgt ein Elektro-Boiler. Die Böden der ersten Ebene sind komplett mit Fliesen belegt worden. Auf der zweiten Ebene wurden Laminat und PVC verwendet.
Im Keller steht ein allgemeiner Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.

Die attraktive Wohngemeinde Oberhausen-Rheinhausen setzt sich mit ihren ca. 9.400 Einwohnern aus den beiden Ortschaften Oberhausen und Rheinhausen zusammen. Sie liegen in der reizvollen Rheinebene zwischen Karlsruhe, ca. 45 km, und Mannheim, ca. 30 km, unweit von Speyer.
Mit der naheliegenden Bundesstraße B 36 sowie den in ca. 15 Minuten erreichbaren Autobahnen A 5, A 6 und A 61 gelangen Sie schnell in die Metropolregion Rhein-Neckar im Norden oder Karlsruhe im Süden.
Beide Ortschaften besitzen eine Grundschule, wobei Oberhausen noch zusätzlich eine Gemeinschaftsschule (Klasse 1-10) hat. Ein großes Freizeitangebot erwartet Sie am Erlichsee. Auch eine Radrennbahn sowie zahlreiche Radwege durch die idyllische Auenlandschaft entlang der Altrheinarme oder das Naturschutzgebiet Wagbachniederung laden zur Erholung ein. Da Rheinhausen direkt am Rhein liegt, ist dort die Sommerfähre über den Rhein nach Speyer wie auch die historische Poststation von 1495 ein Highlight.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren regionalen Volks- und Raiffeisenbanken kooperieren.
Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt!
Gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

kalaydo.de-Code: a03c38c7
88 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christian Brüsewitz
+
+
GENO-Immobilienvermittlungs GmbH
Bahnhofstr. 3
76646 Bruchsal
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
68794 Oberhausen-Rheinhausen