großzügige Altbauwohnung - Erstbezug

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
869.000,00 € ca. 153,25 m² 5,5
kalaydo.de-Code a6286ed6
Anzeige vom 17.08.2018
Objekt-Nr. 2LEQ64K
Referenznummer 1662/1989
Kaufpreis 869.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 153,25 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr ca. 1900
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 40,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Hierbei handelt es sich um einen von Grund auf revitalisierten Altbau in guter Lage des 3. Bezirkes.
Die Wohnungen im Haus werden derzeit auf den neuesten Stand gebracht & das DG wird ausgebaut.
Gegenständliche Wohnung befindet sich im 4 Stock.
Da es sich um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen handelt ist der Grundriss noch flexibel - die Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers können noch einfließen!
-> siehe Fotos (Plan Top 26 - rd. 60qm & Plan Top 28 - rd. 90qm zzgl. Balkon)

Die Ausstattung ist durchwegs sensationell!
- Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung im Sommer
- Fenster Holz Alu, 3 fach verglast
- WK3 Eingangstüre in Optik "Alt Wien"
- Sanitäranlagen Villeroy & Boch, Grohe
- italienische Feinsteinfliesen
- Schaltersystem & Rauchwarnmeldung (inkl. "Hotelschalter")
- Kat 7 Verkabelung & Medienverteiler
- u.v.m (fordern Sie einfach eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung an)

Das Haus befindet ich unmittelbar neben der U3 Station Schlachthausgasse.
Der Arkadenhof (Shoppingcenter) gleich bei der U Bahn bietet alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs
Direkte Anbindung zum Entertainment- & Freizeitbereich auf der Überplattung zum Donaukanal (Prjekt Triiiple, Town Town)

Für weitere Fragen bzw. für eine Beichtigung stehe ich ihnen gerne persönlich unter 0699/117 255 89 (oder jk@remax-4you.at) zur Verfügung bzw. schicke ihnen auch gerne vorab ein Expose zu.

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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.


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Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a6286ed6
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Herr Josef Kottulinsky
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RE/MAX 4 You
Hernalser Hauptstraße 39
1170 WIEN
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1030 Wien