Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und bester Verkehrsanbindung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
590.000,00 € ca. 137,47 m² 4
kalaydo.de-Code a0518b8a
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G7AF49
Referenznummer OBGC201702031141060510yqjc1no51
Kaufpreis 590.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1080 Wien
Straße Alser Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 137,47 m²
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: sanierungsbedürftig
Baujahr 1905
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 131,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk, der Josefstadt, angrenzend an den Alsergrund, wird in der Alser Straße in einem schönen Stilaltbau eine geräumige Altbauwohnung zum Verkauf angeboten. Beim Gebäude handelt es sich um einen klassischen Altbau aus dem Baujahr 1905. Der Altbau ist ein Eckhaus, der Eingang verläuft über die Feldgasse 23. Die Wohnung liegt im Mezzaningeschoß. 

 Ein geschmackvoll erhaltenes Entree begrüßt die Bewohner des Hauses. Ein moderner Lift, der allen Sicherheitsstandards entspricht, steht den Hauseigentümern zur Verfügung.

Das klassische Altbauapartment  erstreckt sich auf ca.137m² und ist sanierungsbedürftig. Die Einteilung der Wohnung ist besonders praktikabel, da fast alle Räume und Nebenräume zentral von dem langen Flur oder Vorraum aus begehbar sind. Diese Wohnung bietet drei großzügige Salons, die durch geschmackvolle Flügeltüren verbunden sind ein separates Zimmer, eine große Küche mit einem kleinen Kabinett und ein Badezimmer (mit Hoffenster) mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein zweites separates WC ist auch vorhanden. Die Wohnung verfügt auch über einen kleinen Balkon (ca. 6,30m²)  und eine zweite, in den Lichthof ausgerichtete Außenfläche. Ein Kamin verleiht der Wohnung weiteren Charme.

 Lage:

Alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Gebrauch liegen auf der Alser Straße und sind nur einige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Direkt vor der Haustür fahren die Straßenbahnen 43 und 44, die U6 ist ebenso in der Nähe. Durch diese ideale öffentliche Verkehrsanbindung kann z.B. die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreicht werden.

 Infrastruktur:

U-Bahn: U6 Alser Straße

Straßenbahn: 43, 44, 5

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0518b8a
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Ihr Kontakt:
Frau Nicole SCHUSTER
+-- -
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN
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Alser Straße, 1080 Wien