*Großzügige Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse* Königswinter-Bennerscheid

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 140,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04fd67c
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2H87G4L
Referenznummer KW-771
Kaufpreis 215.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 53639 Königswinter
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Zustand: gepflegt
Baujahr 1972
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 27.08.2018

Gelegen am Rande des Siebengebirges zwischen Oberpleis und Eudenbach liegt der Ort Bennerscheid. Sie kommen mit der öffentlichen Buslinie problemlos Richtung Oberpleis, Hennef und Richtung Westerwald. Im wenigen Autominuten entfernten Oberpleis sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Vom zentralen Busbahnhof aus gelangt man in die Zentren von Königswinter, Bonn, Hennef und Siegburg, die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge (A3) ist von Bennerscheid aus in ca. 4 Autominuten erreichbar. Bis Köln sind es ca. 40 km. Hier genießen Sie den Vorteil, Ihre wertvolle Freizeit mit schönen Spaziergängen ausserhalb des städtischen Trubels zu verbringen und neue Energie für den Alltag zu tanken!

Die attraktive Dachgeschosswohnung wurde 1995 auf dem bereits bestehenden Massivbau aus ursprünglich 1972 erbaut bzw. aufgestockt. Das Objekt beherbergt neben der angebotenen Wohnung 4 Wohneinheiten im Erdgeschoss und eine Souterrainfläche, die derzeit als Gewerbefläche deklariert ist, durchaus aber zu Wohnzwecken umgebaut werden kann.

Die Dachgeschosswohnung bietet insgesamt 6 Zimmer und erstreckt sich auf insgesamt ca.140 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine großzügige Aufteilung wie folgt: eine Diele, ein Wohn-Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer nebst Ankleidezimmer und Ensuite Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Ensuite Bad, Gäste-WC und einer gemütlichen Wohnküche. Abgerundet wird das Raumangebot hier durch einen Balkon, neben einer sonnenverwöhnte Dachterrasse, welche durch große Panoramafenster vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier ist Ruhe vom Alltag und das Genießen seiner wertvollen freien Zeit garantiert!

Die ganze Wohnung ist hell und freundlich. In allen Räumen befinden sich dreifachverglaste Echtholzfenster. In den Wohnräumen sorgt ein in heller Holzoptik verlegter Laminatboden für wohnliche Atmosphäre, in den übrigen Räumen wurde ein neutraler heller Fliesenboden verlegt.
Zudem wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Zu dem Angebot gehört 1 Garage und ein weiterer Stellplatz, welcher sich direkt an der Straßenfront befindet.

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung, welche ca.1995 erneuert wurde.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, in dem man großzügig lebt und sich rundum wohlfühlen kann!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1972

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a04fd67c
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Broich
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Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
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53639 Königswinter